限貸令災情延燒 建商公會:突襲式政策恐「業者、購屋人雙輸」

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

銀行限貸令風波愈演愈烈,市場傳,不僅民眾買中古屋貸不到款,部分預售交屋也出現「即將交屋卻要排隊等貸款」的狀況,恐怕將引爆違約交屋問題。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全表示,突襲式的政策將產生供需失調等諸多不可預期狀況,最終將造成房地產業者、購屋人雙雙受害。

近一年預售市場買氣爆棚,讓銀行貸款額度臨近滿水位,銀行陸續開始出現不收件、排隊等貸款的現象,據悉,甚至部分民營銀行不分規模,已有「限貸」的事實,而金管會已出手向各民營銀行,了解銀行承作房貸業務的最新情況,包括是否有「限貸令」。

對此,楊玉全指出,針對央行提出的限縮貸款政策,相信本意在於強化金融體系的營運合理性,但是突襲式的政策執行,將可能產生諸多問題,甚至造成市場秩序破壞乃至供需失調等諸多不可預期狀況,最後受害的將不只是房地產業者,更可能反向傷害購屋大眾,雙輸的局面絕對不是我們期待的結果。

楊玉全表示,希望政府能夠採用漸進性處理,同時不溯及既往,能夠使業者能夠繼續穩健地經營、民眾安心購屋。

全國商總榮譽理事長兼鄉林集團董事長賴正鎰認為,房市熱絡是因為大家擔心通貨膨脹,把錢放口袋裡會變薄,寧可買房保值,政府應從根本物價著手,而非叫銀行不放款給業者,尤其台灣存款一年多前從37兆元,到現在已達60兆元,銀行為了生存才會因此放款。

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