新青安議題炸鍋!學者揭國內高房價始作俑者:新青安只是剛好而已
![中央大學經濟教授吳大任27日表示,從經濟學供需原理觀察,近來房價驚驚漲,問題癥結並不在新青安政策,而是央行等跨部會多年來連著六波的打炒房政策,把房價愈打愈高,造成整個房地產「供給短缺」才是最嚴重問題。記者杜建重/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/27/2/29899506.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
新青安議題炸鍋了!對此,中央大學經濟教授吳大任27日表示,從經濟學供需原理觀察,近來房價驚驚漲,問題癥結並不在新青安政策,而是央行等跨部會多年來連著六波的打炒房政策,把房價愈打愈高,造成整個房地產「供給短缺」才是最嚴重問題。
吳大任今主持中央大學台經中心6月份消費者信心指數(CCI)發布會時,做了以上表示。
吳大任直言,國內房價高漲始作俑者是近年來一連串的打炒房政策,畢竟有些政策會產生很多後遺症,有些甚至嚴重到無法處理。因此,各部會在進行政策思考時必須謹慎,而現階要改善高房價,「可以是減少需求,要不就增加供給」。
吳大任表示,近年來政府一連串的打炒房政策目標,原是希望短期投資或投機資金因此趕出市場,卻也因房地合一稅、平均地權條例等政策,把房屋供給鎖住了,限制了新成屋進入市場交易,因為房屋稅2.0所以新成屋會撐到五年後才賣出,買了預售屋要轉賣幾乎很困難,一交屋後又進入房地合一稅的規範對象,不敢輕易出手。
吳大任說,新青安政策只是剛好而已,稍微刺激了原來不會買房的民眾,且新青安政策幫助年輕世代擁有自住房,為了繳房貸而有人生的打拚目標,有何不好?
此外,吳大任還提到,「都更」則是最重要的事,尤其是403大地震後,台灣面臨非常大的風險,不少房子已成危樓,政府應就居住安全、居住正義,加快推動都更,而且政府應該很大規模的進行,一旦供給量出來,房市才能被壓下來。
▪ 曼谷置產正夯!藝人王思佳砸近700萬當包租婆 直呼房價比台灣親民
▪ 賣厝阿明/學生租屋要注意 夏季電費搞不清楚就虧大了
▪ 為了美景買14樓房子 卻因蚊蟲引來1爬蟲類嚇壞他:人生好痛苦
▪ 廖人帥台北買房失敗嘆「又貴又醜」 6點分析引網友共鳴
▪ 買小宅最無法接受哪一種缺點? 多數人點名「它」才是關鍵
FB留言