多少老人住老公寓?驚人數據曝 專家:換不了屋

示意圖/記者游智文攝影
示意圖/記者游智文攝影

國內2018年進入「高齡社會」,住商機構觀察內政部數據指出,國內不只65歲以上人口大增,住在無電梯公寓的高齡人口也持續增加,截至2023年6月底為止,已達55餘萬人,顯示很多人換不了屋,只能待在老公寓等老。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,人口與屋況「雙老」趨勢嚴峻,未來公寓增建電梯、老屋翻新議題,將成為另一房市焦點。

徐佳馨指出,台灣於2018年3月起邁入高齡社會,65歲以上人口數不斷增加。根據內政部統計,截至2023年6月,全台65歲以上人口達418萬人,占總人口約17.9%,較2021年同期成長32萬餘人。

另據國發會統計,預計2025年起,全台65歲以上人口占比將突破20%大關,我國將正式進入「超高齡化社會」,惟全台不僅人口高齡化,屋齡結構也持續老化,高齡者居住議題,將成為政府刻不容緩的議題。

據內政部資料,全台65歲以上人口中,截至2023年6月底,共有約13.2%長者居住於無電梯公寓,換算約達55萬2857人,相較2021年增加5萬8590人。

大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,隨著屋況、人口「雙老」趨勢難緩解,未來翻新老舊建築翻新、公寓加裝電梯等議題,勢必成為關注焦點。

賴志昶表示,台灣人口結構高齡化趨勢,對房地產市場已帶來深遠影響,因應銀髮族群的居住需求上升,未來增設無障礙設施、應用智慧居家技術的「銀髮住宅」,將吸引更多開發商投資興建。除了硬體部分的更新,對於銀髮族群更細緻的物業管理與長照、醫療需求,更需要政府主導與民眾積極參與,以協助高齡人口安老。

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