首季七都房價全漲 一表看這縣市有多誇張
永慶房產集團公布最新房價指數，數據顯示，2024年Q1七都大樓房價漲勢再起，其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成，新竹縣市房價指數近四年漲幅更是年年都達雙位數。
永慶房產集團和政大不動產研究中心合作，共同編製政大永慶房價指數，每季發布最新房價走勢。根據統計，2023年Q1七大都會區房價指數漲幅雖出現短期回落，但是2024年Q1房價漲幅明顯成長。
其中新竹縣市Q1房價指數年增幅17%最多，觀察過去三年新竹Q1房價年漲幅，2021年10%，2022年30%，2023年16%，2024年仍保持在17%，相當驚人。
桃園，台中，高雄Q1也都有一成左右漲幅。台北上漲4.8%最少，其次為台南6.7%，再來是新北的7.3%。
永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，今年經濟表現亮眼，景氣對策燈號連3顆綠燈，民眾購屋信心強，自用、長期置產族群回籠，再加上新青年安心成家優惠貸款方案，帶動民眾加速購屋決策，使台灣房市再度出現一波熱潮。
他分析，從2021年Q1到2023年Q1，台南大樓房價指數漲勢凌厲，使當地房價也從低基期被拉抬至歷史新高點位，台南市相對高昂的房價使消費者難以追價，因此2024年Q1台南大樓房價指數漲幅有趨緩現象。
郭翰表示，從2023年下半年至2024年上半年，隨著股市熱絡，帶動台灣整體房市熱度，雙北大樓、公寓房價指數也跟著齊漲。
新北因有不少新興重劃區，加上營建成本近年不斷攀升，預售屋價格屢創新高，也帶動整區中古屋產品價格，使當地大樓、公寓房價指數漲幅較顯著。
台北的房價位處高基期，部分購屋族群也已無法負荷，房價指數漲幅沒其他都會區大，不過台北公寓已從2023年Q1的-1.3%成長到2024年Q1的4.7%，值得持續關注公寓房價未來漲勢變化。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
不動產業GDP連三季負成長 製造業貢獻度穩居第一
FB留言