新青安誘因多核貸戶年增3倍 專家奉勸別為此而購屋

新青安貸款與現在一般房貸利率有將近0.4個百分點的利差,吸引首購族購屋時多申請新青安房貸,統計3月新青安的撥貸戶數6440戶,比起去年同期舊青安多出3倍。聯合報系資料照
新青安貸款與現在一般房貸利率有將近0.4個百分點的利差,吸引首購族購屋時多申請新青安房貸,統計3月新青安的撥貸戶數6440戶,比起去年同期舊青安多出3倍。聯合報系資料照

由於新青安政策房貸優惠,包括最高可貸一千萬元、寬限期最多5年與最長40年期的房貸期限,加上補貼後利率僅剩下1.775%,與現在一般房貸利率有將近0.4個百分點的利差,吸引首購族購屋時多申請新青安房貸,統計3月新青安的撥貸戶數6440戶,比起去年同期舊青安多出3倍。

但專家建議,有需求的民眾再申貸新青安,不要為了新青安而購屋。

信義房屋專案經理曾敬德表示,新青安提供首購最多40年與最多5年寬限期的貸款條件,可降低首購族每月負擔,再加上利率補貼利息也比一般房貸便宜,即使中央銀行3月下旬升息半碼(0.125個百分點),政府也補貼吸收,讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大,新青安已是市場面最優惠的房貸方案,開辦至今已撥貸4萬戶,撥款金額超過3千億元。

統計顯示,從2023年9月新青安的撥貸數量就達4768戶,撥貸金額約340億元,隨後維持一路成長態勢,到3月底已累計撥貸約4.28萬戶,撥貸金額達3122億元,為市場帶來一些買氣與資金動能。

曾敬德指出,新青安政策對首購相當優惠,有購屋需求民眾,符合條件應該都會優先使用,不過使用者應留意,利率補貼有期限,並非房貸期間都適用,若擔憂到期後利率問題,到時也可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量,試算轉貸後符不符合自身財務需求。

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