上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞

根據1111人力銀行今(17)日發布的調查指出,上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬,理想的物件形式以兩房格局為主,其次才是三房格局,反而早期時興的低總價套房已不再受到青睞。 圖/1111人力銀行提供
根據1111人力銀行今(17)日發布的調查指出,上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬,理想的物件形式以兩房格局為主,其次才是三房格局,反而早期時興的低總價套房已不再受到青睞。 圖/1111人力銀行提供

根據1111人力銀行今(17)日發布的調查指出,上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬,理想的物件形式以兩房格局為主,其次才是三房格局,反而早期時興的低總價套房已不再受到青睞。

準總統賴清德推行的「新青安」政策,最高貸1,000萬元、利率1.775%,寬限期5年、貸款年限40年期,年滿18歲的自住民眾即可申請,沒有年齡上限,用意要讓年輕人買得起房。

1111人力銀行發言人曾仲葳表示,政府積極介入市場,政策多管齊下,包括實價登錄、房地合一稅、升息循環以及平均地權條例修法等,盼能有效抑制房價上揚,但從事實上來看,房價近年漲勢凌厲,民眾只能苦苦追趕,讓想躋身有殼族的人只能退而求其次「買得小、買得遠」,因而兩房產品深受歡迎,其次才是考量環境地段、生活機能、屋齡屋況,而受到連續餘震的效應影響,「抗震結構」也成為民眾買房的優先選項。

曾仲葳指出,政府推行的「新青年安心成家貸款」方案在2023年8月上路後,由於利率是所有房貸方案中最低,貸款年限、寬限期也都相對寬鬆,因而刺激許多首購族心動買房,帶動2023 年下半年房市買氣暢旺,而準總統賴清德上任後續推新青安房貸,貸款金額從原先的800萬提升至1,000萬,趨近於與本次調查中的合理購屋總價956萬元,唯貸款年限可延長至40年,不過上班族卻認為可負擔房貸年限以23.3年較為理想,並不想一輩子都在繳貸款當屋奴。

曾仲葳建議,房價居高不下,有購屋需求的上班族,需謹慎評估自身財務狀況及工作收入穩定度,每月房貸支出以不超過2分之1到3分之1為原則,避免因為還款壓力而影響生活品質,甚至淪為繳不起房貸的斷頭族,建議進場前多看、多比較,要找到「買得起」的房子並非難事。

為了解上班族的買房壓力,1111人力銀行日前進行「2024上班族買房壓力」調查,針對求職會員進行網路問卷調查,調查時間2024年4月29日到5月16日,有效份數1,178份,信心水準在95%下,正負誤差2.95。

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