上班族合理購屋總價956萬可負擔年限23年，最重視條件首見這一點

2024-05-17 11:20 聯合報／記者陳素玲/台北即時報導

依據主計總處家庭收支調查結果顯示，111年底家庭擁有自宅比率已達84.6%，且長期超過8成，有土斯有財觀念深植人心，「存錢買自己的房子」仍是多數上班族心中最想實踐的夢，根據1111人力銀行2024上班族買房壓力調查顯示，上班族購屋過程優先考量的因素包括：購屋總價79.3%、環境地段55.6%、生活機能52.5%、屋齡屋況50.5%以及抗震結構29.8%，可見受到連續餘震效應，「抗震結構」也成為民眾買房優先選項。

至於準總統賴清德推行的「新青安」政策，最高貸1,000萬元、利率1.775%，寬限期5年、貸款年限40年期，年滿18歲的自住民眾即可申請，沒有年齡上限，用意要讓年輕人買得起房。根據調查指出，上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬，理想的物件形式以兩房格局為主，其次才是三房格局，反而早期時興的低總價套房已不再受到青睞。

1111人力銀行發言人曾仲葳表示，政府積極介入市場，政策多管齊下，包括實價登錄、房地合一稅、升息循環以及平均地權條例修法等，盼能有效抑制房價上揚，但從事實上來看，房價近年漲勢凌厲，民眾只能苦苦追趕，讓想躋身有殼族的人只能退而求其次「買得小、買得遠」，因而兩房產品深受歡迎，其次才是考量環境地段、生活機能、屋齡屋況，而受到連續餘震的效應影響，「抗震結構」也成為民眾買房的優先選項。

曾仲葳指出，政府推行的「新青年安心成家貸款」方案在2023年8月上路後，由於利率是所有房貸方案中最低，貸款年限、寬限期也都相對寬鬆，因而刺激許多首購族心動買房，帶動2023 年下半年房市買氣暢旺，而準總統賴清德上任後續推新青安房貸，貸款金額從原先的800萬提升至1,000萬，趨近於與本次調查中的合理購屋總價956萬元，唯貸款年限可延長至40年，不過上班族卻認為可負擔房貸年限以23.3年較為理想，並不想一輩子都在繳貸款當屋奴。