房仲提醒：別跟風出高價成肥羊

2024-05-16 07:18 聯合報／記者陳素玲、何醒邦／台北報導

不動產市場近來興起網紅「團購」、「揪團」購屋亂象，公平會官員指出，一旦接獲檢舉會針對個案事實進行判斷，釐清是否誤導消費者做出錯誤消費決定。房仲業者則說，相關資訊的取得不一定正確，要小心權益受損；購屋族在網路填資料作早鳥預約時應慎防詐騙網頁，並避免因銷售現場人聲鼎沸而失心瘋出價過高成為肥羊。

公平會副主委陳志民表示，之前不實廣告處理原則已將網紅接受業配或見證廣告，納入規範，因此如果網紅揪團買屋屬於廣告行為，其中提及的數據或相關內容涉及不實，就會構成廣告不實，重點在於是否誤導消費者做出錯誤消費決定。

陳志民說，目前為止，公平會並未接獲相關檢舉案，如果接獲，就要就個案事實進行判斷，如果網紅推銷或見證某銷售個案，其中提到客觀數據例如完銷等，就可以比對是否屬實；但若見證「某建案住起來舒服…」等屬於個人感受，則要看網紅自己是否真的有居住經驗等，一旦涉及見證內容與實際狀況不同，可能會誤導消費者，就可能觸法。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，不動產因金額高，民眾交易經驗少，政府對相關從業者採人必歸業，業必歸會的原則，網紅、社群揪團，多數無法提供相關正確資訊，加上遊走平均地權條例的話術，恐有侵害消費者權益之虞。

她說，民眾購屋除透過代銷、建商等正常管道，購買預售屋也要注意合約內容，並且確認簽約當事人是否能履行契約，不要貪小便宜而賠了大錢。

馨傳不動產智庫執行長何世昌說，網紅、名人帶團買房不是新鮮事，無論市場炒房亂象是什麼，亂象的產生必然是買、賣雙方配合。近期因預售屋市場出現鎖籌碼效應，一般民眾更難買到房子而心生恐慌，購屋族在網路填資料作早鳥預約時應慎防詐騙網頁，並避免因銷售現場人聲鼎沸而失心瘋出價過高成為肥羊。