房仲提醒:別跟風出高價成肥羊

不動產市場近來興起網紅「團購」、「揪團」購屋亂象,公平會官員指出,一旦接獲檢舉會針對個案事實進行判斷,釐清是否誤導消費者做出錯誤消費決定。房仲業者則說,相關資訊的取得不一定正確,要小心權益受損;購屋族在網路填資料作早鳥預約時應慎防詐騙網頁,並避免因銷售現場人聲鼎沸而失心瘋出價過高成為肥羊。

公平會副主委陳志民表示,之前不實廣告處理原則已將網紅接受業配或見證廣告,納入規範,因此如果網紅揪團買屋屬於廣告行為,其中提及的數據或相關內容涉及不實,就會構成廣告不實,重點在於是否誤導消費者做出錯誤消費決定。

陳志民說,目前為止,公平會並未接獲相關檢舉案,如果接獲,就要就個案事實進行判斷,如果網紅推銷或見證某銷售個案,其中提到客觀數據例如完銷等,就可以比對是否屬實;但若見證「某建案住起來舒服…」等屬於個人感受,則要看網紅自己是否真的有居住經驗等,一旦涉及見證內容與實際狀況不同,可能會誤導消費者,就可能觸法。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,不動產因金額高,民眾交易經驗少,政府對相關從業者採人必歸業,業必歸會的原則,網紅、社群揪團,多數無法提供相關正確資訊,加上遊走平均地權條例的話術,恐有侵害消費者權益之虞。

她說,民眾購屋除透過代銷、建商等正常管道,購買預售屋也要注意合約內容,並且確認簽約當事人是否能履行契約,不要貪小便宜而賠了大錢。

馨傳不動產智庫執行長何世昌說,網紅、名人帶團買房不是新鮮事,無論市場炒房亂象是什麼,亂象的產生必然是買、賣雙方配合。近期因預售屋市場出現鎖籌碼效應,一般民眾更難買到房子而心生恐慌,購屋族在網路填資料作早鳥預約時應慎防詐騙網頁,並避免因銷售現場人聲鼎沸而失心瘋出價過高成為肥羊。

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