傳產法人 買億元級商辦
商辦需求續夯,據實價登錄網最新資料顯示,台北市捷運士林站旁豪辦「欣翰士林官邸」,今年1月獲紡織傳產法人富布實業以總價1.35億元、每坪成交價96.1萬元,買下面積達159.78坪的毛胚辦公室,這也是去年《平均地權條例》新修法實施後,該案第六筆交易。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府管住不管商,反而催出法人購置商辦的熱潮,但多數企業主為徵才順利和商業往來方便,多優先將辦公室設在精華區交通方便的區域。
她強調,北市士林區非傳統商辦區,但「欣翰士林官邸」是知名的億元級商辦,該案買方、承租企業大多有地緣性關係,如原本公司就在該區,因此當辦公室汰舊換新時會優先考量;該案近年成交的企業包括電子、醫療、科技、手機配件等業者,近期每坪成交均價落在95萬至108萬元間。
實價登錄網資料顯示,今年1月「欣翰士林官邸」六樓獲紡織傳產法人富布實業以總價1.35億元、每坪成交價96.1萬元。
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