台中北13期首案「中陽旭月」公開 6字頭為區域房價定錨
在美國降息預期心理、碳權綠色通膨議題下，價揚量穩的房市再次成為抗通膨的對象，而最近進入開發期的台中13期重劃區，其中位於南屯區、緊鄰八期成熟商圈的北13期首案「中陽旭月」22日正式亮相，此案每坪單價最高站上65.5萬元，也為區域房價定錨。
低密度、高綠覆，坐擁八期秀泰商圈、雙捷運交匯、中山醫、興大醫療園區雙醫利多優點，13期重劃區前二年購地熱烈，目前最大地主為鉅虹建設、惠宇建設排名第二，另外國泰、順天、豐邑等上市櫃建商也都積極布局，讓「住一之三」的低容積土地，地價最高已衝到每坪122萬元之譜。
北13期首先登場的「中陽旭月」，選在329檔期進場，基地位於永平路、永平西街，面積約783坪，不走小坪數規劃，反而以48坪、60坪中大坪數的設計，全案起手每坪單價65萬元、總價直逼3,500萬元。
「中陽旭月」業務處長吳福原表示，13期土地成本相當高，加上營建成本逐漸走揚，光是到新案交屋時的土地增值稅，粗估就要1.2億元，以個案3,700坪建坪計算，每坪成本就多了4萬元。
加上建案邀請都市空間設計大獎首獎的許榮江建築師操刀，上境設計許富居負責景觀與公設規劃，以「築水引月」為前提，打造行雲流水的特色，近783坪基地，打造500坪花園中庭，也是北13期第一個宜居建築。
深耕南台中的代銷業者許秉豐分析，13期重劃區二年前剛完成重劃時土地價格就已經六、七十萬元，上月市府標售抵費地，登陽建設拿下容積140%的土地，每坪單價99.9萬元，也為區域土地交易產生定錨作用。
許秉豐進一步表示，起手價格6字頭的原因除了土地與營建成本高漲之外，觀察近期推案，雖然主流為30坪內的投資置產型產品，不過也因為環境關係，3、4房產品會吸引換屋、置產族群。他保守推估，「三年內13期房價有望站上8字頭。」
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
AI熱 商辦迎四大轉型趨勢
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
FB留言