房產達人勸年輕人買房被罵爆 揭親身經歷「別重蹈我的冤枉路」

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

住展雜誌前研發長、現任馨傳不動產智庫執行長何世昌近日在臉書發文, 勸已存夠錢,但買房怕失業的年輕朋友勇敢進場,結果不少網友留言,罵他「帶風向,割韭菜」、「被建商收買了」、「你是賣房的吧」。

對於這些留言,何世昌表示, 他以前也當過「憤青」,支持居住正義,認為房價會跌,結果從台北市內湖新建案一坪四十萬元,一路等到現在每坪站上百萬元,最後認清真實世界,最終到外圍買房。

他表示對於批評他的留言,他很能理解,因為「在他們身上,看見我過去的影子」。

何世昌說,他就讀大學期間到出社會的前幾年,都是一枚妥妥的憤青,時常在PTT上噴高房價。當時若看到有人勸別人買房,就會噴他是不是為建商說話、為高房價護航;如果有人說房價不會跌,就會罵他炒房仔。看到有人說房市供過於求、未來房價會崩盤,就會按下X推一下,推一下不夠還會再推二、三次。

他說,他的憤青生涯起碼有十幾年時間,噴天噴地噴空氣、支持房價正義、支持居住正義,從台北市新建案房價一坪二、三十萬元,一路噴到每坪七、八十萬元。

在那段期間,他租房子租了十幾年,也不是沒考慮過買房。大約在金融海嘯前後,家人勸他該買房子,但他當時仍認為台北市房價必崩,並沒有很積極看房子。

又過了一年多,某日他從PTT下線並關上電腦,突然有個落寞的情緒湧上心頭——「在網路上開噴很爽,但關上電腦後,我還是得繳房租,買房的問題終究要面對、要解決」。

於是,他積極去看房子。最接近在台北買房的一次是看了內湖某建案後,覺得格局能接受,價格方面,那個建案一坪開價50萬,他出45萬元,總價約是1,200萬元,最後沒成交,之後他想再回頭,內湖房價已高到他已買不起。

何世昌表示,他自己跨入不動產研展這條路以後,才猛然發現過去當憤青時的想法幾乎都是「腦補」,怪東怪西就是沒想到自己是個什麼東西。

他說,雖然被罵爆,但他還是不改變先前說法,如果已經存夠頭期款、有能力買房,依然建議年輕朋友勇敢「買一間自住房」,千萬不要重蹈他過去犯錯的冤枉路。

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