新青安點火 房貸餘額衝破10兆
房貸金額突破十兆，金管會統計至一一三年一月底止，本國銀行購置住宅貸款餘額十兆六百三十一億元，年增率為百分之八，金管會銀行局副局長童政彰表示，主要是因為新青安貸款政策、全國公教員工優利貸款等政策性優惠貸款，以及土建融新建完工轉分戶貸款，農曆春節前的交屋潮也推了一把。
財政部去年八月推出新版「青年安心成家購屋優惠貸款」後，房地產重燃買氣，本國銀行住宅貸款也一路增長。
本國銀行房貸餘額持續攀升，是否代表房市熱燒不退？政府打炒房無效？
童政彰解釋，主要原因為新青安貸款，而新青安貸款是有實際需求的人才用得到，限制貸款條件為本人配偶及未成年子女名下沒有房子，且房屋為自住需求，政府是站在輔助青年圓夢的立場上提供政策性貸款。
童政彰說，公教員工的築巢優利貸款也是有自住需求，所以這些貸款的特色都是有實質需求，因此金管會不認為這跟炒房議題有關。
至於建商推案信心觀察指標「建築貸款」，統計至一一三年一月底止，本國銀行建築貸款餘額為三兆六千三百七十九億元，年增率為百分之四點三一，略低於上月的百分之四點六一，持續走低，一一○年一月創下百分之十六點七七的高點後，持續下滑。
金管會表示，看得出來建商考量政府健全房地產政策與通膨因素，推案偏向保守，因此從相關的數據變化看來，政府健全房地產政策仍持續有效中。
此外，銀行法第七十二條之二有關住它建築及企業建築放款限額規定部分，金管會設定對不動產放款不得逾三成的紅線門檻，本國銀行一月底的整體平均數為百分之廿六點七五，其中超過百分之廿九的只有一家，這是星展銀行合併花旗銀行消金業務所導致；達到百分之廿八至百分之廿九警戒線的有三家，百分之廿七至百分之廿八接近紅線的有七家。
▪ 房貸壓力鍋快爆了？去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高
▪ 520新政府就職 台灣房屋：股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成
▪ 預售屋大爆發！ 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
▪ 一表看新政府上任股房表現 房仲：今年可望雙飛
▪ 你家老屋何時可都更？ 雙北時間曝、新北全更新要千年
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
不是蛋白！雙北年輕人買房最愛這蛋黄區、1天6間
警訊！負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1
上班族合理購屋總價956萬 可負擔年限23年，最重視條件首見這一點
上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞
上班族買房壓力大 調查：有房上班族每月房貸佔月薪72%
老屋交易占比 十年增至42%…北市破六成最高
房市走穩 4月回歸綠燈
立委質疑變炒房幫凶 財部：新青安貸款加強勾稽
向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺：政策「滾動調整因應時勢」
信義房屋雜耍女孩蛻變 吳姿樺獲傑出不動產營業員獎
房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應
FB留言