2023全台房市30.7萬 年底交屋潮+自用當道 12月房市交易量創21個月來最高

2023年全台建物買賣移轉棟數306,971棟,較2022年的318,101棟小幅減少3.5%。(圖/永慶房屋提供)
2023年全台建物買賣移轉棟數306,971棟,較2022年的318,101棟小幅減少3.5%。(圖/永慶房屋提供)

根據內政部最新資料顯示,2023年12月全台建物買賣移轉棟數為31,169棟,創2022年4月以來最好表現,交易量創21個月以來新高,月增3.7%,年增15.7%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,2023年11、12月台股上漲,而景氣燈號再亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦中,民眾消費、購屋信心回溫,加上年底購屋旺季,自住、長期置產需求不減,同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民眾加速進場,此外,還有部分縣市年底交屋潮挹注,讓全台交易量回升,呈現年、月雙增的走勢。

另累計全年交易量發現,2023年全台建物買賣移轉棟數306,971棟,較2022年的318,101棟減少3.5%,創近四年新低,陳金萍指出,2023年全年交易量封關,確定站上30萬大關,顯示下半年房市交易回溫,如倒吃甘蔗般漸入佳境,12月也是全年買氣最好的一個月,雖然仍較2022年量縮,但減幅僅3.5%,市場買氣有撐。

回顧2023年房市呈現「上冷下溫」格局,上半年全台交易量較2022年同期年減18.7%,而下半年開始,整體經濟情勢穩定,台股暢旺、消費、購屋信心回升,房市政策利空出盡,投機退場,加上新青安優惠貸款穩定買氣,據財政部統計,自去年8月上路至12月底,共承作了逾2.5萬戶,撥貸金額高達1850據億元,促成不少首購族加速進場,而換屋、長期置產族群在考量通膨長期化的狀況,增加購屋意願,房市自住、置產交易量能獲支撐,量縮幅度也呈現逐月收斂,2023年全年度結算僅年減3.5%,以目前交易市況來看,預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。

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