開春房市續旺 房仲:2024市場常勝軍是它

房市示意圖。台灣房屋提供
房市示意圖。台灣房屋提供

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察今年1月六都和新竹縣市交易量變化,交易量較上月增10%,其中新竹買氣最旺,月增16.9%,年增高達152%;去年一月適逢春節,因此和去年同期相比,平均交易量年增98.8%,將近一倍。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,產業利多和區域建設,對於經濟和區域發展有明顯帶動效應,兔年封關前,台股受半導體和AI概念股帶動,重新站回萬八行情,台積電評估在嘉義設廠的消息,還有中捷藍線拍板,也掀起一波討論,對於2024整體景氣和房市信心頗有助益。

國立中央大學台灣經濟發展研究中心消費者信心指數調查中,1月「購買房地產時機」指標為106.13點,較前月微升0.52點, 指標仍於100點以上樂觀區。且台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發布的台灣房屋市場景氣燈號也呈現黃紅燈,預測今年上半年房市仍呈現「景氣熱絡」。

張旭嵐分析,大選期間多少干擾部分選民購屋規劃,不過選後政權趨向穩定,新任總統賴清德版本的房市政策跟現行做法比較接近,就是延續社宅的推動和新青安優惠,加上執政黨連任,在施政方向及人事交接上幾乎可以說無縫接軌,整體將會和去年下半年的格局相近,2024年將會延續政策的助力,小資仍為市場主力、小宅仍是市場常勝軍。

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