房仲：四變數牽動後市 將呈「量穩價緩漲」格局
去年下半年房市因為新青安貸款助推衝出買氣，展望今年，房市政策利空因素淡化，有望延續熱絡買氣。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年房市雖有四大變數，包括經濟情勢、兩岸關係、地緣衝突、通貨膨脹等，但整體而言，在平均地權條例上路後，市場回歸剛性需求，今年房市將呈「量穩價緩漲」格局。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，今年總統大選以賴蕭配勝出，應可延續蔡政府的居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，預期2024年房市維持穩定基調。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，政府推動一連串不動產選擇性信用管制，包括平均地權條例、房屋稅、房地合一稅等修改，市場已經逐漸適應，推測政策面的衝擊將放緩，惟全球通膨問題及戰爭的不確定因素影響終端需求，或多或少牽動我國經濟，若無重大衝擊，今年買賣移轉應該也可維持在30萬棟以上。
至於預售屋市場方面，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前市場已經適應調控政策，且2字頭的利率仍在相對低檔，加上新青安持續助攻市場買氣，預期有望一掃陰霾，據悉，已有不少建商預定本季進場推案。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪父母幫還房貸卻要被課贈與稅？專家「少做1動作」：免稅額度不能加總
▪設計師只考量美觀！女星崩潰「冷氣壞了無法修」：師傅說要拆裝潢
▪中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動
▪有能力為何不買房？頂大生硬著頭皮扛房貸...反漲20萬：還好有買
▪蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北士科提前市場進入盤整...輝達是「反轉起漲點」？安娜：產業園區都在等
投資客ALL IN五間房喊被名嘴騙！他計算房貸怒批：說謊不打草稿？
市府尚未確定輝達落腳T17、18！網質疑：為何沒喬好就宣布？
稅負別想全推給買方！他賣地慘收500萬房地合一稅單
首購沒買車位超後悔！過來人曝血淚教訓：住自己家卻替鄰居付房貸
輝達帶動房價？他指Google到板橋房價無變化 網傻眼：破百還叫沒漲？
有能力為何不買房？頂大生硬著頭皮扛房貸...反漲20萬：還好有買
中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動
新美齊股東會／董座林傳捷：下半年房市價平、量微增
日勝生股東會／房市第4季有機會回溫 館前路打造27層大樓
4月預售買氣升溫！專家：市場資金並非匱乏、只欠信心東風
FB留言