上月建物買賣移轉爆大量 全台衝3萬1,169棟、寫21個月新高

去年房市倒吃甘蔗,上月全台建物買賣移轉棟數爆大量。 圖/聯合報系資料照片
去年房市倒吃甘蔗,上月全台建物買賣移轉棟數爆大量。 圖/聯合報系資料照片

2023年房市倒吃甘蔗。根據內政部最新資料顯示,2023年全台建物買賣移轉棟數為30萬6,971棟,年減3.5%,探近四年新低,不過去年房市先冷後溫,去年12月全台建物買賣移轉棟數更爆出大量,達3萬1,169棟,月增3.7%,年增15.7%,為2022年4月以來最好表現,交易量創21個月以來新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,2023年11、12月台股上漲,而景氣燈號再亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦中,民眾消費、購屋信心回溫,加上年底購屋旺季,自住、長期置產需求不減,同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民眾加速進場,此外,還有部分縣市年底交屋潮挹注,讓全台交易量回升,呈現年、月雙增的走勢。

近五年全台買賣移轉棟數統計
近五年全台買賣移轉棟數統計

觀察2023年全年交易量,儘管全年移轉較2022年衰退3%,下半年卻年增14%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,下半年房市交易回溫暢旺,淡化全年房市是近四年最差的感受,另外,去年第一次登記數量將近15萬戶,寫下2009年以來的新高,也是讓全年移轉棟數站穩30萬棟的主因。

觀察七大都會區,去年僅台南跟新竹為正成長,其他都會量能均衰退。中信房屋研展室副理謝欣亞指出,主要是在政策跟不景氣的衝擊下,原先的買盤退卻,加上都會區房價較高,房價區間大多不在新青安貸款的主力範圍內,大幅限縮自住客的購屋選擇,使剛性客群外移到蛋白區購屋,而新竹買盤因在地客與竹科工程師力撐下,在第4季急起直追,年增來到11.4%。

台南除了有交屋潮外,同樣也是受惠南科效應發酵,包括新市區、善化區均推案熱絡,成為2023年台南房市交易的生力軍。

陳金萍指出,據財政部統計,新青安貸款自去年8月上路至12月底,共承作了逾2.5萬戶,撥貸金額高達1,850億元,促成不少首購族加速進場,而換屋、長期置產族群在考量通膨長期化的狀況,增加購屋意願,房市自住、置產交易量能獲支撐,量縮幅度也呈現逐月收斂,以目前交易市況來看,預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。

延伸閱讀

房仲:四變數牽動後市 將呈「量穩價緩漲」格局

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠

房屋搜奇
致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

區域觀測站
新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

房產新訊
房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家:這件事讓獲利了結民眾大增

房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家:這件事讓獲利了結民眾大增

延伸閱讀

少子化和房價脫鉤?專家:首波衝擊會在這一年引爆 買房策略怎麼訂

少子化和房價脫鉤?專家:首波衝擊會在這一年引爆 買房策略怎麼訂

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

2024 iF設計獎得獎作品!工築設計 空間充斥現代感卻不失溫度 深刻體會到家中獨有溫馨氣息

2024 iF設計獎得獎作品!工築設計 空間充斥現代感卻不失溫度 深刻體會到家中獨有溫馨氣息

摩登時尚 勾勒年輕夫妻對生活的熱情

摩登時尚 勾勒年輕夫妻對生活的熱情

相關新聞

房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家:這件事讓獲利了結民眾大增

房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家:這件事讓獲利了結民眾大增

3萬元房貸補貼方案 內政部:49萬件146億元 六都占73%

3萬元房貸補貼方案 內政部:49萬件146億元 六都占73%

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

內政部:房貸補貼3萬撥款逾146億元 主要集中在六都

內政部:房貸補貼3萬撥款逾146億元 主要集中在六都

社會住宅包租代管創造多贏 屏東縣弱勢戶房客占比58%

社會住宅包租代管創造多贏 屏東縣弱勢戶房客占比58%

股市充沛資金帶動搶房?預售屋成交組數增、議價空間縮

股市充沛資金帶動搶房?預售屋成交組數增、議價空間縮

熱門文章

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

預售市場睽違16年又見黃紅燈  房價「沒得談」

預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

商品推薦

預售市場睽違16年又見黃紅燈  房價「沒得談」

預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」

危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠

危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠

智慧、綠建築統統有獎 新建物往「淨零建築」推動

智慧、綠建築統統有獎 新建物往「淨零建築」推動

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

租金補貼、包租代管都能問 新北與租賃公會開諮詢櫃台

租金補貼、包租代管都能問 新北與租賃公會開諮詢櫃台

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

首季六都家庭購屋意願全數升高 專家:這項隱憂要注意

maaūu 房產電商攜手圖靈證書建立建案資訊認證機制

maaūu 房產電商攜手圖靈證書建立建案資訊認證機制

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

震後現老宅換屋潮 品牌建商打造質感森系電梯別墅吸睛

震後現老宅換屋潮 品牌建商打造質感森系電梯別墅吸睛

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

台糖建地500坪、農地5,000平方公尺以上 採以租代售政策

台糖建地500坪、農地5,000平方公尺以上 採以租代售政策

業界推案 聞「積」起舞

業界推案 聞「積」起舞