全國房貸負擔率42.25%季度微升 六都中2縣市反降

內政部表示,本季主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;但因可支配所得上升,再加上政府於2023年8月起實施新青年安心成家貸款方案,使得本季新承做房貸利率下降,有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。圖/報系資料庫
內政部表示,本季主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;但因可支配所得上升,再加上政府於2023年8月起實施新青年安心成家貸款方案,使得本季新承做房貸利率下降,有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。圖/報系資料庫

內政部今天發布2023年第3季房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為42.25%,較上季微幅上升0.16%,較2022年同季上升1.7%。內政部表示,本季主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;但因可支配所得上升,再加上政府於2023年8月起實施新青年安心成家貸款方案,使得本季新承做房貸利率下降,有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。

內政部說明,房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映購屋房貸負擔情形。本季因全國中位數住宅價格較上季上升1.35%(由888萬元升至900萬元),使負擔率增加0.57%;但本季中位數家戶可支配所得略為上升0.94%(由90.43萬元增加至91.27萬元) ,使得負擔率減少0.39%;再加上五大銀行新承做房貸利率降至2.088%,支付房貸金額減少,使得負擔率減少0.02%。經綜合計算,本季負擔率較上季微增0.16%。

內政部指出,在本季六都房貸負擔率部分,新北市55.35%,較上季微幅下降0.06%;台南市為40.67%,較上季下降0.27%;台北市及台中市分為67.13%及50.32%,較上季分別上升0.59%及 0.79%;另桃園市及高雄市則分別為34.68及39.74%,也較上季分別微升0.07%及0.16%。

內政部指出,六都以外縣市,其中嘉義縣、屏東縣、基隆市的房貸負擔率維持低於3成,民眾房貸負擔較輕;其他縣市房貸負擔率則多介於3成至4成間,其中新竹縣、雲林縣、花蓮縣、澎湖縣及金門縣本季負擔率較上季微幅下降,購屋負擔略為減輕。整體而言,本季房貸負擔率變動不大,變動幅度大多在1%以內。

房產新訊
台南房價看漲、南科成下一個竹北?專家:東橋、鹽行、國平重劃區大利多

台南房價看漲、南科成下一個竹北?專家:東橋、鹽行、國平重劃區大利多

房產新訊
「329檔期」是什麼?房市熱不熱這時期見真章?專家:看房有限時優惠

「329檔期」是什麼?房市熱不熱這時期見真章?專家:看房有限時優惠

房產新訊
有屋住就是居住正義?年輕人有房租就行?專家一語道破:要能讓生活更好

有屋住就是居住正義?年輕人有房租就行?專家一語道破:要能讓生活更好

延伸閱讀

台南房價看漲、南科成下一個竹北?專家:東橋、鹽行、國平重劃區大利多

台南房價看漲、南科成下一個竹北?專家:東橋、鹽行、國平重劃區大利多

「329檔期」是什麼?房市熱不熱這時期見真章?專家:看房有限時優惠

「329檔期」是什麼?房市熱不熱這時期見真章?專家:看房有限時優惠

有屋住就是居住正義?年輕人有房租就行?專家一語道破:要能讓生活更好

有屋住就是居住正義?年輕人有房租就行?專家一語道破:要能讓生活更好

房產溫度計/「台積宅」會讓中南部房價崩盤嗎?專家解析房市衝擊

房產溫度計/「台積宅」會讓中南部房價崩盤嗎?專家解析房市衝擊

相關新聞

少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌?房仲:現在可以買到相對便宜價格

少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌?房仲:現在可以買到相對便宜價格

怎避免瑕疵屋?專家:房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償

怎避免瑕疵屋?專家:房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償

法拍屋真能撿便宜?專家示警「風險極高」:7大安全重點務必留意

法拍屋真能撿便宜?專家示警「風險極高」:7大安全重點務必留意

單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重

單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

打住不打商!科技大廠轉手獲利近1.3億元

打住不打商!科技大廠轉手獲利近1.3億元

熱門文章

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

商品推薦

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房市管制 預期暫不加壓

房市管制 預期暫不加壓

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制