2023十大建商出爐 最強黑馬「僅推2案」就奪冠

2023年十大建商出爐,威京集團靠商辦案「京華廣場」奪冠成最大黑馬。(圖/591新建案提供)
2023年十大建商出爐,威京集團靠商辦案「京華廣場」奪冠成最大黑馬。(圖/591新建案提供)

2023年十大建商出爐,根據業者統計,本次前十名上榜建商合計推案約8千億元,較去年同期大增逾3成;但個數、戶數則為105件、2.8萬戶,雙雙年減1至2成,供給量較往年明顯減少。此外冠軍則首度換人,威京集團上演大驚奇首次入榜就奪冠,商辦案「京華廣場」更以1600億元的量體刷新單一個案規模,讓「前」龍頭寶佳機構挑戰五連霸夢碎。

591新建案指出,受政策及選舉干擾,過去一年建商紛紛收手觀望,住宅新案水位明顯下降,如寶佳這次雖保持千億以上案量,但仍較前年量縮近700億元,年減3成多;反觀商辦及廠辦等產品,受惠貿易戰、科技業興盛等影響,前幾年市場曾迎來一波需求高峰,再加上受打炒房政策衝擊較小,吸引建商持續布局,也成為冠軍換人做的主因之一。

首度上榜就奪冠的威京集團,重心橫跨住宅、商辦及廠辦等領域,推案不算頻繁,但每每有新案問世就是轟動四方;根據調查,該案目前每坪開價約250萬元,預計興建四棟辦公大樓,地下7層、地上19層,單層銷售面積約700~1,100坪,最快在2026年就會落成。

亞軍寶佳無論戶數、個案都是傲視群雄,去年重心主要集中在桃園、新北及台中等地,以桃園來說,新案分布在龜山、八德及蘆竹等區,合計約有500億元案量,占整體總銷比重逾3分之1,顯示策略上仍以鎖定蛋白區買盤為主。反觀季軍興富發則積極回防蛋黃區,這次量體直逼千億,年成長超過3成,尤其是總銷逾百億的指標住宅案中,除台南市安南區的「南科悦揚」屬蛋白區,其餘「雍悦一方」、「雲頂」和「孟學苑」分別坐落在台中西屯及高雄三民等精華區塊。

排名第四名且連5年都上榜的豐邑,近年除了固守台中市,在北屯區接連推出「豐穗」、「豐邑太原YES」、「浩瀚景立方」等案外,也持續加碼四處獵地,這次台南市東區、桃園龜山都可見其開案,量能也衝破800億元,年增近4成。第五名的茂德機構則是在新北市火力全開,光三重區「都廳大院2」、「晴空大地」就挹注3500多戶供給,相當驚人。

排名第六,由知名代銷甲山林轉投資的愛山林建設,今年主力著重在雙北地區,像北市中山區就有總銷120億元的「中山麗池」,新北市在土城區也有「金城帝寶」系列等百億大案,其中前者因北市高房價影響,小坪數產品銷況不錯。同樣是首度進榜的新面孔,三圓建設憑藉總銷450億元的大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」搶占第七名,據悉該案每坪開價約230至290萬元,單戶總價至少4億起跳。

至於第八、第九名則分屬遠雄及達麗兩家知名建商,以遠雄來說,看好中南部就業、房價等優勢,去年在北部除桃園市大園區的「遠雄仰森」外,其他個案都落在台中、台南及高雄,整體推案水位直逼4百億元。至於達麗建設同樣主打有建設議題加持的蛋白區,包含台中烏日、高雄橋頭及岡山等地都有新案登場。至於排名第十,推案橫跨廠辦、商辦及住宅的華固建設,今年代表作清一色為商辦案,在北市中山、南港分別有「華固時代置地」、「華固中央置地」兩案,為當地商辦市場再添亮點。

房產新訊
虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

房產專家
賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

房屋搜奇
預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

延伸閱讀

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

相關新聞

房市前二月交易報佳績 專家憂心一件事...下半年恐風雲詭譎

房市前二月交易報佳績 專家憂心一件事...下半年恐風雲詭譎

股市強勢房市跟著旺 前二月交易年增三成

股市強勢房市跟著旺 前二月交易年增三成

聯聚子品牌跨出西屯區 推美感綠洲輕奢宅

聯聚子品牌跨出西屯區 推美感綠洲輕奢宅

金龍開春房市報喜 永慶:1-2月交易量年增43%

金龍開春房市報喜 永慶:1-2月交易量年增43%

有便宜可撿?囤房稅2.0來了...北台27先建後售案硬碰硬

有便宜可撿?囤房稅2.0來了...北台27先建後售案硬碰硬

台股上攻房市也報喜 全台前2月交易量年增43%

台股上攻房市也報喜 全台前2月交易量年增43%

熱門文章

他見超多香港人在1地買房「根本很輕鬆」 網曝選地原因:和台灣人相反

他見超多香港人在1地買房「根本很輕鬆」 網曝選地原因:和台灣人相反

抓到了!用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦

抓到了!用假發票逃漏房地合一稅 賣家、幫兇都送法辦

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

有便宜可撿?囤房稅2.0來了...北台27先建後售案硬碰硬

有便宜可撿?囤房稅2.0來了...北台27先建後售案硬碰硬

商品推薦

投資客轉型當房東

投資客轉型當房東

首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

新舊青安客群大揭密 新青安更年輕、更善利用寬限期

新舊青安客群大揭密 新青安更年輕、更善利用寬限期

房市迎329檔期 專家看市況回溫朝2趨勢發展

房市迎329檔期 專家看市況回溫朝2趨勢發展

陸人來台購屋 史上新低

陸人來台購屋 史上新低

新青安點火 房貸餘額衝破10兆

新青安點火 房貸餘額衝破10兆

社宅興建不彰 監院促政院改進

社宅興建不彰 監院促政院改進

社會住宅興辦計畫 全國進度緩慢…監院促改善

社會住宅興辦計畫 全國進度緩慢…監院促改善

20個月多一兆!國銀房貸量破十兆元大關 金管會曝關鍵原因

20個月多一兆!國銀房貸量破十兆元大關 金管會曝關鍵原因