房市今年推案預估2.1兆元 商總賴正鎰預期市況「價穩量平」
據各縣市不動產開發公會及市調統計，2023年全國推案金額達2.17兆元，年增6%，再創新高；展望2024年，全國商總主席賴正鎰表示，在自住買盤撐盤，初估今年全國推案金額維持2.1兆元高點，市況呈「價穩、量平」格局。
鄉林（5531）集團董事長賴正鎰昨（4）日指出，過去三年來，政府祭出八波打炒房政策，房市表現雖受壓抑，但房價未見鬆動，關鍵在於工料雙漲讓開發商飽受壓力，營建成本從每坪8.5萬元大漲近八成，整體每坪建築成本升至15萬元，雙北市每坪造價更來到25萬元。
賴正鎰強調，通膨襲擊各國、引發全球原物料、物價上漲，但同一時間，各國為救經濟、印鈔救市，導致游資泛濫，不少資金「錢」進不動產避險、保值，去年全國預售市場在打炒房下，建商推案戶數約10.4萬戶，較2022年減少1.5萬戶、年減12.5%，但因房價緩步上揚，推升新建案推案金額，從原先市場預估1.6兆元上調至約2.17兆元，年增6%。
政府推動「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」優惠購屋政策，上季買氣逐步回穩。
展望2024年房市，他強調，今年房市在去年下半年買氣回籠，加上今年起最低工資調升、碳權實施等，大選後房市將進入新局面。
今年房市有五大趨勢，一是景氣加速回升，剛性需求為大宗，低總價、小坪數為主流；二是「囤房稅2.0」有機會催出一波中古屋拋售潮；三是降息有望來臨，高資產族群游資恐再湧入股市、高端住宅、商用不動產；四是開發商更重視都更合建和危老重建案；五是ESG時代來臨，開發商以綠能標準設計的綠建築增多，爭取更多減碳容積獎勵。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
ALL IN買房不是最大問題？專家點破「從市場變成信仰」：交易本質被忽略
FB留言