春節前交屋潮及新青安推升 10月房貸年增率連5增

金管會公布最新的不動產放款餘額統計。本報資料照片
金管會公布最新的不動產放款餘額統計。本報資料照片

金管會今日最新公布,10月底的房貸餘額為9兆7891億,年增率6.15%,已是連續第5個月增加,對此銀行局副局長童政彰說明,主要因為新青安及公教住宅貸款,且適逢每年第四季,春節之前都會有交屋潮發酵,因此,出現連續第5個月年增率上揚。

國銀房貸年增率,從110年6月起的10.29%高點,近2年來緩步下降,但近半年來已連續5個月從谷底回溫增加,主要仍和公教住宅房貸及新青安上路的措施有關。

統計也顯示,10月底的建築融資餘額36178億,年增率為5.78%,一佔從110年1月的最高年增率16.77%續降,10月續來到最低點,童政彰對此分析,主要由於健全房市政策、央行升息、通膨拉高建材價格三大因素,使建商在推案上也趨保守。

銀行局統計也顯示,銀行法74-2在10月底的平均比例為26.77%,分子14兆,分母為52.3兆,截至112年10月底,超過29%有1家,28%至29%有4 家,27%至28%有12家,其中,28%至29%增加一家,主要和存款減少、不動產放款增加有關,而27%至28%多增2家,則和存款雖然增加,但不動產放款增加更多有關。

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