以哈戰爭未掀恐慌、自住客對選情無感 10月房市交易穩

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

雖然10月國際間爆發以哈戰爭,不過全球股市並未受到太多衝擊,也未對房市造成影響,信義房屋統計10月門市交易,狀況維持穩定,交易量較9月微增,也較去年同期成長超過15%,在新青安貸款穩住首購信心下,整體房市自用當道且交易平穩。

信義房屋專案經理曾敬德表示,第三季市場淡季不淡,第四季第一個月也延續第三季穩定的買氣,雖有總統大選干擾,但自用客似乎對於選情並不敏感。

曾敬德指出,10月房市買氣穩定,買方數量和第三季水準相近,且買方購屋意願明確,一方面通膨對房市形成支撐,民眾普遍沒有房價會明顯下跌的憂慮,另一方面,政府的新青安房貸也有穩定市場買氣效果,平均地權條例上路後利空淡化,市場整體自用當道,而以哈戰爭連最敏感的股市波動都不大,對於房市影響則更輕微。

信義房屋統計10月交易狀況,總價700-1000萬元交易數量較9月成長,這個族群可能受惠新青安貸款政策,另一方面也可能租金走揚,購屋人選擇購屋自用。台北市首購族群10月表現一般,但3000萬元以上的換屋市場交易量增,可能與屋主在市場待售一陣子,不再堅持價格吸引買氣有關。

新北市總價700-2000萬元則占將近7成的交易,桃園市則是700-1500萬元占比為大宗,台中市同樣也是700-1500萬元市場交易熱絡,台南與高雄也是總價700-1500萬元交易穩定。

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