央行祭出第二戶房貸上限7成 換屋族恐被迫先賣後買
中央銀行今天舉行理監事會議，最後決議本次不升息，房貸族暫時鬆一口氣，但卻採取第二戶貸款上限7成的措施。房仲認為將影響到換屋族與等待交屋的多戶預售買方，也反映出央行緊盯房市的態度不變。
央行宣布，針對自然人特定地區第二戶購屋貸款，除原本的無寬限期外，新增最高貸款成數不得超過7成規定。特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市。
對此，信義房屋專案經理曾敬德表示，央行發現特定地區的第二套的房貸成數仍高，因此針對六都與新竹，第二戶購屋貸款成數最高上限7成，較之前取消寬限期更進一步緊縮；由於市場投資氛圍已下降，可能會影響到「還有房貸的換屋族群」，這類族群建議以「配偶名義」購屋申請房貸，或「先賣後買」爭取比較好的貸款條件，「雖然對市場供需影響不大，但仍反映出央行緊盯房市的態度不變。」
曾敬德表示，前一波央行的選擇性信用管制更嚴格，但限縮範圍較小，僅有雙北與桃園少數區域，且僅能貸款6成，這次則是擴大到六都加上新竹地區，而這些區域就占了市場7、8成的移轉量，管控範圍相當廣闊，雖然第二戶貸款上限仍有7成，但過去這類政策發生時，都會對預售交屋造成影響，甚至出現建商貸補足差額的方式因應。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 中科帶動房市、人口紅利？ 二林房地產稅收與人口成反比
▪ 遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
▪ 住高速公路旁「吵到抓狂」？眾人加碼點名1嫌惡設施：絕對最煩躁
▪ 社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅？」 網推1區：綽綽有餘
▪ 單身族多「1廳1房」將成主流？一票人點頭：應該快了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
單價50萬以下「房市潛力股」 這區年漲16%居冠
好方便還是惡鄰居？自助洗衣店5年翻一倍、這縣市最多
台中南屯「春社安居B」社宅啟動招標！預計2029年完工
小宅漲翻天！專家批限制私法人買豪宅：如洪水湧入 購屋族更難買房
捷運黃線加持 建商前進圓山富豪區推大樓建案一新風貌
520檔房市…北台推案衝高 預估金額2,134億元
都更添柴火…老屋容積認定放寬 近20萬戶可望受惠
4月營造工程物價指數創高 年增1.34%
全台預售案買氣熱絡 下半年房市預期更熱鬧
加速921大地震前建物更新 內政部放寬都更條例
臨水岸 價格僅大直一半 「士科大院」公開 建商大手筆送遊艇
FB留言