房市淡 公股銀房貸放緩

房市出現「旺季不旺」警訊、交易持續冷颼颼。 記者許正宏/攝影
房市出現「旺季不旺」警訊、交易持續冷颼颼。 記者許正宏/攝影

房市出現「旺季不旺」警訊、交易持續冷颼颼。根據金管會統計,房貸市占率高居第一的土地銀行,今(2023)3月底房貸餘額意外較去年底衰退,排名第二的臺灣銀行、第四名的合庫銀行也只有微幅增加,公股銀行房貸業務成長明顯趨緩。

金管會資料顯示,房貸前五大銀行依序為土地銀行、臺灣銀行、中國信託銀行、合作金庫與台北富邦銀行,合計市占率超過四成。

截至3月底,房貸龍頭土地銀行的房貸餘額為9,324億元,較去年底的9,327億元減少3億元,代表今年第1季,土銀房貸餘額不僅「零成長」,甚至還微幅衰退。

房貸第二大銀行臺灣銀行,房貸餘額則是原地踏步。截至今年3月底,臺銀房貸餘額為8,909億元,較去年底僅小增3億多元。

房貸排名第四的合作金庫,3月底房貸餘額為6,191億元,較去年底只增加13億元。

相較於公股行庫房貸餘額增幅明顯縮減,房貸第三大的中國信託銀行、第五名的台北富邦銀行房貸仍維持一定的增長速度,截至3月底,房貸餘額分別為8,347億元與5,693億元,較去年底分別增加195億與71億元。

央行先前公布,今年第1季,房貸餘額年增率為5.4%,較2022年第1季年增率9.42%明顯降溫;央行官員指出,過去兩、三年為房市最熱絡的時候,今年明顯趨緩,國內房市已有「軟著陸」的跡象。

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