捷運汐東線有譜 汐止四大生活圈這裡新屋價格最親民
捷運汐東線綜合規劃報告1月經行政院核定通過，許多汐止人高呼「終於等到了！」沿線房市也再度被熱烈討論。汐止地政事務所統整汐東線將經過的四大生活圈交易價量，109至111年屋齡5年內新大樓的平均總價，以福德生活圈1182萬元最親民；在地房仲專家則指出，福德生活圈主力買方以在台北市南港、內湖，以及汐止科學園區工作的族群為主，考量房價相對親民而買進。
汐止地政事務所說明，捷運汐東線行經汐止區內的路段，大致可分為四個交易熱區，分別是金龍、福德、樟樹、行政中心生活圈；其中，福德生活圈交易量多集中於中興路與福德一、二路，近3年屋齡5年內新大樓平均單價44.56萬、平均總價1182萬、平均購買面積28.28坪，是平均購屋總價最親民的生活圈；行政中心生活圈的交易熱門路段多集中在仁愛路，平均單價44.93萬、平均總價1516萬、平均購買面積36.25坪，單總價均是四大生活圈中最高。
信義房屋汐止福德店店長張功旭分析，若將包含公寓類型的中古屋也概括進來，樟樹生活圈整體的房價行情會比福德生活圈再更親民一些，但近年樟樹生活圈有不少新大樓完工，因而將房價行情往上拉抬。
而若綜觀福德生活圈各類型產品，除福德一路前段有屋齡較新的大樓，中興路多為屋齡2、30年以上中古大樓及華廈，福德一路中段及福德二路，也以中古產品為主力。張功旭觀察，此區以2、3房物件最為熱門，車位則十分稀缺，不見得能買到；整體而言，依坪數、屋齡、車位有無，成交的總價帶會落在1000萬初至2000萬左右。
張功旭也表示，福德生活圈的購屋買方以自住為主，尤其有不少是在台北市南港、內湖，或是汐止科學園區工作者，考量地理位置、通勤距離等，選擇買在房價相對親民的福德生活圈；另因部分社區規劃有套房型產品，成交總價大約落在600-800萬上下，投報率不錯，也會有置產客鎖定此類物件收租置產。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
外國人北市置產 大安區奪冠成美國、馬國買家最大交集
2025預售交易量縮 雙北相對維持動能
信義房屋「房屋聽信義」Podcast 解析南北購屋趨勢
新竹新總圖成型中 信義房屋：文化生活圈房市吸引力增溫
「碳競爭力100強」揭產業差距 房仲業唯信義房屋連三度入榜
沒成交仍幫看好價格 信義房屋高子建讓代銷高管回頭指名
把狗狗請進校園！社區一家「說故事給狗聽」培養孩子表達與同理
防不動產詐騙 安新建經傳授兩招畫「雙重防線」
AI與半導體帶動都更需求 安信建經：老舊工業區重建成市場新顯學
信義開發為嘉學社區辦廚具面板選色體驗 住戶交流新起點
1月房租指數連六個月收斂 漲勢有趨緩跡象
