住宅政策射三箭 房貸支持、房租補貼、青年購屋都有牛肉

內政部長林右昌昨（13）日端出住宅政策「三支箭」，分為兩短期與一長期，短期為房貸支持（補貼）、300億元租金補貼放寬資格，長期政策為「青年購屋積金」，讓有一定能力且想購屋的年輕人，在政府的協助以及自身努力下得到購屋第一桶金。

林右昌昨日視察國家住宅及都市更新中心，他承諾將推出新住宅政策：「青年購屋積金」的支持機制，要讓年輕人透過自己努力及政府支持，買到合用的房型。而適用的總價金額、購屋者年所得等適用範圍，待行政院做最後確認再向外界報告。預計最快周四就會有答案。

林右昌說，為了支持年輕人買得起房，內政部將建立青年購屋積金制度。他強調是累「積」而非基金的「基」，希望推行年輕人定額儲蓄，加上長期政策支持，至於定額儲蓄金額、政府支助金額等，需要等到行政院拍板才能公布。

針對租屋族及現在已購屋且有房貸的族群，也會有補助計畫。林右昌表示，今年租金補貼有精進作為，為讓每年300億元租金補貼效應提高，將放寬對象，因此今年開始實施隨到隨辦，舊戶能直接給予陸續補貼不需要重新申請。

針對過去「看得到、吃不到」的租屋族，申請規則也鬆綁，林右昌說，未來要申請租金補貼的租屋人免付房屋與房東證明資料。另外補貼日期會從申請當天開始，而不是已核定日期才開始補助。

另外，因租金補貼去年申請年紀限制為20歲以上，但因《民法》修法成年人為18歲，因此同步將申請年齡下修到18歲，相當於大一生就能申請，對學生族群來說是一大福音。

針對已購屋的房貸族，林右昌表示，僅持有一戶自住貸款者，並設排富條款，採每月定額、直接撥款到符合資格帳戶，且僅限既有貸款戶，不含新貸戶。而補貼貸款餘額，將介於一定額度範圍以內，餘額低負擔較輕者，例如餘額100萬元以下，及購置價位高房屋貸款餘額高者，豪宅等不予補貼。

相關人士透露，最關鍵的在於「家庭平均所得在一定分位數下」，目前最有共識仍是在50分位以下，且根據雙北和其他縣市做出區分門檻。另外，此次補貼不用自行申請，內政部會透過金管會提供的名冊，直接撥款給各銀行，再逐月匯入符合資格民眾的戶頭。

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