親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建築與自然災害如何抗衡(下)

2022-09-13 14:15:54聯合新聞網 建築安全履歷協會理事長 戴雲發

面對我國多地震、多風雨的環境,國內建築得更講究結構抗震以及抗風雨的強度,「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示,抗震防颱建築最重要的是在規劃及施工時就把結構蓋好,房子最重要的「骨架」-鋼筋、「肌肉」-混凝土,兩者做好施工品質把關,房子自然抗震又防颱,也能延長房屋使用壽命。

接續上一篇,民眾在購屋時,無論是預售屋、新成屋或中古屋,該如何挑抗震、防颱的好宅呢?又或是不安全老屋進行都更危老重建時,抗震及防颱要求上,有哪些該注意細節?以下分享幾點觀察指標提供大家參考。

好宅的防颱效能應注意:

1.避免單薄結構的建築:

例如狹長型如同「薄片屋」般的建築,僅有單跨度兩根柱子,一旦欲強震,其中一根柱子發生破損剪斷失去支撐功能,就很容易變成「軟腳大樓」,這類在小基地上砌高層量體的建築,單薄結構體是一項隱憂。當遇到強風時,因搖晃程度大,所以居住舒適性會較差,但搖晃劇烈與否,仍依建築結構有所不同。假使因基地大小限制不得蓋出「薄片屋」建築,建議可於地震來臨時大樓易發生倒塌軟腳的一樓處做「柱中柱」結構加強,即在柱內增設柱鋼筋及圓形箍筋,得以增強垂直的承載能力並強化柱核心圍束,使大樓結構更穩固與安全。

2.鋁門窗三大基本要求:

一棟讓人住的舒適的建築物,必須有良好的採光及通風,採光與通風的問題關乎最基本的居住需求,而這兩點都必須靠鋁窗作為室內空間與大自然間的介面,以能阻絕不必要的風雨等進入。颱風天時,一般非山區住宅最常聽聞的災損,大概就是玻璃窗破裂和滲水,因此,鋁窗所扮演的角色相當重要,在安全性上則需具備抗風壓強度、氣密性、水密性三大基本要求

除上述細節之外,好宅也應提升防裂、防漏水性能

地震和風災都會造成住宅漏水狀況,建築物從設計規劃、選料、施工至完工可使用,各階段的防水工程均可能影響整體建物防水之效果及品質,地震和風災都可能會造成住宅漏水現象,若長年漏水不解決,將會降低建築物的結構安全,影響建築物正常壽命週期。一般建築最容易出現滲水、漏水的地方,多發生在外牆、窗角、地下室及頂樓。

▌「Alfa Safe系統牆工法」鋼筋一體成形,增加建築耐震、防裂、抗漏水能力及...
▌「Alfa Safe系統牆工法」鋼筋一體成形,增加建築耐震、防裂、抗漏水能力及延長建築物使用之耐久性,可避免外牆漏水問題產生。

要降低房屋滲、漏水發生機率,預防更重於治療,戴雲發創會理事長指出,建築物滲漏水的問題相當複雜,若要避免,則建築物的結構規劃設計與施工品質兩者皆很重要,而其中施工品質不良更是目前國內建築不安全最主要的原因。有時候大家會認為牆壁不是主要抵抗地震的,比較會忽略,所以樓仔厝就變成「漏」仔厝,但事實上,外牆面漏水常常造成購屋糾紛,因此採用更好、更創新的建築安全工法,增加建築耐震、防裂、抗漏水能力及延長建築物使用之耐久性,這樣才是未來建築業的新趨勢。

住宅建築安全房屋

延伸閱讀

3年40多起機車自摔 台中「紅磚」地震路改鋪瀝青

3年40多起機車自摔 台中「紅磚」地震路改鋪瀝青

瀘定地震滿一週93人遇難 專家籲監測地質災害

瀘定地震滿一週93人遇難 專家籲監測地質災害

四川瀘定6.8級地震已造成93人遇難

四川瀘定6.8級地震已造成93人遇難

親戚幫裝潢「完工慘漏水、被放鴿子」 他怒找設計師遭母拒絕:怕尷尬

親戚幫裝潢「完工慘漏水、被放鴿子」 他怒找設計師遭母拒絕:怕尷尬

建築安全履歷協會理事長 戴雲發

【簡歷】 *姓名:戴雲發 *學歷:國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 *經歷: 現任職務 : Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 : 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網:《戴雲發 Alfa Safe》
分享給好友加入udn

相關新聞

賣厝阿明/房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂

賣厝阿明/一次搞懂「法定財產制」系蝦咪

風水世家/座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣

風水世家/「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決

風水世家/坐落「反弓煞」易承受外部煞氣 放一物可擋煞氣

疫情海嘯又起?健康的空氣很重要

張旭嵐/基督徒入厝這樣做?這儀式免挑日子也平安

591地產小學堂/房價漲不停 營建成本惹的禍?

張旭嵐/舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計

張旭嵐/平均地權修法誰得利?2024年房價將反轉向上?

買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎?

賣厝阿明/過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧

張旭嵐/流水席婚禮之亂 結婚房產該怎麼登記?

賣厝阿明/What?打房?平均地權懶人包滴家!

賣厝阿明/房屋所有權的約定

賣厝阿明/新成屋/中古屋買房重點

賣厝阿明/買房貸款3要點 懶人包一次報你知

老屋整建前提 應先確保這件事

張旭嵐/迎接2023倒數計時 五力拉扯新年房市

賣厝阿明/預售屋怎麼看如何買?

賣厝阿明/平均地權條例修了哪些?懶人包報你知!

賣厝阿明/ 風水小常識!一圖秒懂 搬家入厝要注意

賣厝阿明/流終-售屋業者說照片僅供參考?

賣厝阿明/央行貸款、利率懶人包2022年末版

年前裝修旺季 應確實考量這兩件事(下)

張旭嵐/央行又升息 房價要「降肉」了嗎?

賣厝阿明/仲介服務費規定6% ?

賣厝阿明/買房對保注意事項

賣厝阿明/預售屋付款五大階段

年前裝修旺季 應確實考量這兩件事(上)

賣厝阿明/種電可以讓我家違建合法,咁有影?

591地產小學堂/買房該找誰?找屋主 VS 靠房仲怎選擇

張旭嵐/建構鋼鐵人的智慧管家 聯網、聲控家電成趨勢

賣厝阿明/農地上能不能放貨櫃屋?農地貨櫃屋合法嗎?

賣厝阿明/簽定買賣契約就沒契約審閱權!?

賣厝阿明/沒有身心障礙不能買無障礙車位?

賣厝阿明/住宅嫌惡設施是什麼?

信義房屋教你掌握三原則 預約年終大掃除

591地產小學堂/血光之災?傾家蕩產?解密5大恐怖外煞

賣厝阿明/簽約後屋主可以不讓我看屋!?

賣厝阿明/公益出租人懶人包

營建成本持續上漲 地主與建商「合建」該了解的分配比例

熱門文章

張旭嵐/平均地權修法誰得利?2024年房價將反轉向上?

591地產小學堂/房價漲不停 營建成本惹的禍?

名人找個家/藝人張棋惠看上百間房買新家 豪華內裝曝光了

名人找個家/李孟修 地點擺第一

張旭嵐/舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計

買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎?

賣厝阿明/房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂

張旭嵐/基督徒入厝這樣做?這儀式免挑日子也平安

賣厝阿明/過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧

賣厝阿明/一次搞懂「法定財產制」系蝦咪

名人找個家/名師徐薇換屋打造15坪開放式廚房 獨子直播煮出商機

疫情海嘯又起?健康的空氣很重要

名人找個家/郭芳志 重地段、交通

風水世家/「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決

風水世家/坐落「反弓煞」易承受外部煞氣 放一物可擋煞氣

風水世家/座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣

張旭嵐/流水席婚禮之亂 結婚房產該怎麼登記?

賣厝阿明/What?打房?平均地權懶人包滴家!

賣厝阿明/房屋所有權的約定

591地產小學堂/江柏樂80坪豪宅 公開全台最大聚寶盆

名人找個家/林世德 分享三經驗

賣厝阿明/新成屋/中古屋買房重點

贊助廣告

留言