建築與自然災害如何抗衡(下)

▌「Alfa Safe系統牆工法」鋼筋一體成形,增加建築耐震、防裂、抗漏水能力及延長建築物使用之耐久性,可避免外牆漏水問題產生。
▌「Alfa Safe系統牆工法」鋼筋一體成形,增加建築耐震、防裂、抗漏水能力及延長建築物使用之耐久性,可避免外牆漏水問題產生。

面對我國多地震、多風雨的環境,國內建築得更講究結構抗震以及抗風雨的強度,「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示,抗震防颱建築最重要的是在規劃及施工時就把結構蓋好,房子最重要的「骨架」-鋼筋、「肌肉」-混凝土,兩者做好施工品質把關,房子自然抗震又防颱,也能延長房屋使用壽命。

接續上一篇,民眾在購屋時,無論是預售屋、新成屋或中古屋,該如何挑抗震、防颱的好宅呢?又或是不安全老屋進行都更危老重建時,抗震及防颱要求上,有哪些該注意細節?以下分享幾點觀察指標提供大家參考。

好宅的防颱效能應注意:

1.避免單薄結構的建築:

例如狹長型如同「薄片屋」般的建築,僅有單跨度兩根柱子,一旦欲強震,其中一根柱子發生破損剪斷失去支撐功能,就很容易變成「軟腳大樓」,這類在小基地上砌高層量體的建築,單薄結構體是一項隱憂。當遇到強風時,因搖晃程度大,所以居住舒適性會較差,但搖晃劇烈與否,仍依建築結構有所不同。假使因基地大小限制不得蓋出「薄片屋」建築,建議可於地震來臨時大樓易發生倒塌軟腳的一樓處做「柱中柱」結構加強,即在柱內增設柱鋼筋及圓形箍筋,得以增強垂直的承載能力並強化柱核心圍束,使大樓結構更穩固與安全。

2.鋁門窗三大基本要求:

一棟讓人住的舒適的建築物,必須有良好的採光及通風,採光與通風的問題關乎最基本的居住需求,而這兩點都必須靠鋁窗作為室內空間與大自然間的介面,以能阻絕不必要的風雨等進入。颱風天時,一般非山區住宅最常聽聞的災損,大概就是玻璃窗破裂和滲水,因此,鋁窗所扮演的角色相當重要,在安全性上則需具備抗風壓強度、氣密性、水密性三大基本要求

除上述細節之外,好宅也應提升防裂、防漏水性能

地震和風災都會造成住宅漏水狀況,建築物從設計規劃、選料、施工至完工可使用,各階段的防水工程均可能影響整體建物防水之效果及品質,地震和風災都可能會造成住宅漏水現象,若長年漏水不解決,將會降低建築物的結構安全,影響建築物正常壽命週期。一般建築最容易出現滲水、漏水的地方,多發生在外牆、窗角、地下室及頂樓。

要降低房屋滲、漏水發生機率,預防更重於治療,戴雲發創會理事長指出,建築物滲漏水的問題相當複雜,若要避免,則建築物的結構規劃設計與施工品質兩者皆很重要,而其中施工品質不良更是目前國內建築不安全最主要的原因。有時候大家會認為牆壁不是主要抵抗地震的,比較會忽略,所以樓仔厝就變成「漏」仔厝,但事實上,外牆面漏水常常造成購屋糾紛,因此採用更好、更創新的建築安全工法,增加建築耐震、防裂、抗漏水能力及延長建築物使用之耐久性,這樣才是未來建築業的新趨勢。

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【簡歷】 *姓名:戴雲發 *學歷:國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢 *經歷: 現任職務 : Alfa Safe耐震系統工法 創辦人 中力建築系統有限公司 總經理 中力都市更新股份有限公司 總經理 社團法人建築安全履歷協會 創會理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會 召集人 建築美學經濟文化協會常務理事 「國家卓越建設獎」評審委員會 施工品質類評審委員 台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問 社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問 曾任職務 : 戴雲發結構技師事務所主持結構技師 桃園市政府都市設計審議委員會委員 新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師 新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員 新北市政府建築工程施工防救災委員 桃園市政府建築執照預審委員 桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員 台灣省結構技師公會桃園辦事處主任 桃園市結構技師公會常務理事 台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長 中華民國工商建設研究會第三十期會長 社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長 中壢高中校友會理事長 官網:《戴雲發 Alfa Safe》

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