建築與自然災害如何抗衡（下）

面對我國多地震、多風雨的環境，國內建築得更講究結構抗震以及抗風雨的強度，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發表示，抗震防颱建築最重要的是在規劃及施工時就把結構蓋好，房子最重要的「骨架」－鋼筋、「肌肉」－混凝土，兩者做好施工品質把關，房子自然抗震又防颱，也能延長房屋使用壽命。

接續上一篇，民眾在購屋時，無論是預售屋、新成屋或中古屋，該如何挑抗震、防颱的好宅呢？又或是不安全老屋進行都更危老重建時，抗震及防颱要求上，有哪些該注意細節？以下分享幾點觀察指標提供大家參考。

好宅的防颱效能應注意：

1.避免單薄結構的建築：

例如狹長型如同「薄片屋」般的建築，僅有單跨度兩根柱子，一旦欲強震，其中一根柱子發生破損剪斷失去支撐功能，就很容易變成「軟腳大樓」，這類在小基地上砌高層量體的建築，單薄結構體是一項隱憂。當遇到強風時，因搖晃程度大，所以居住舒適性會較差，但搖晃劇烈與否，仍依建築結構有所不同。假使因基地大小限制不得蓋出「薄片屋」建築，建議可於地震來臨時大樓易發生倒塌軟腳的一樓處做「柱中柱」結構加強，即在柱內增設柱鋼筋及圓形箍筋，得以增強垂直的承載能力並強化柱核心圍束，使大樓結構更穩固與安全。

2.鋁門窗三大基本要求：

一棟讓人住的舒適的建築物，必須有良好的採光及通風，採光與通風的問題關乎最基本的居住需求，而這兩點都必須靠鋁窗作為室內空間與大自然間的介面，以能阻絕不必要的風雨等進入。颱風天時，一般非山區住宅最常聽聞的災損，大概就是玻璃窗破裂和滲水，因此，鋁窗所扮演的角色相當重要，在安全性上則需具備抗風壓強度、氣密性、水密性三大基本要求。

除上述細節之外，好宅也應提升防裂、防漏水性能：

地震和風災都會造成住宅漏水狀況，建築物從設計規劃、選料、施工至完工可使用，各階段的防水工程均可能影響整體建物防水之效果及品質，地震和風災都可能會造成住宅漏水現象，若長年漏水不解決，將會降低建築物的結構安全，影響建築物正常壽命週期。一般建築最容易出現滲水、漏水的地方，多發生在外牆、窗角、地下室及頂樓。

要降低房屋滲、漏水發生機率，預防更重於治療，戴雲發創會理事長指出，建築物滲漏水的問題相當複雜，若要避免，則建築物的結構規劃設計與施工品質兩者皆很重要，而其中施工品質不良更是目前國內建築不安全最主要的原因。有時候大家會認為牆壁不是主要抵抗地震的，比較會忽略，所以樓仔厝就變成「漏」仔厝，但事實上，外牆面漏水常常造成購屋糾紛，因此採用更好、更創新的建築安全工法，增加建築耐震、防裂、抗漏水能力及延長建築物使用之耐久性，這樣才是未來建築業的新趨勢。

建築安全房屋住宅

建築安全履歷協會理事長戴雲發

【簡歷】＊姓名：戴雲發＊學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢＊經歷：現任職務： Alfa Safe耐震系統工法創辦人中力建築系統有限公司總經理中力都市更新股份有限公司總經理社團法人建築安全履歷協會創會理事長中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人建築美學經濟文化協會常務理事「國家卓越建設獎」評審委員會　施工品質類評審委員台北市、新北市、桃園市、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問社團法人臺北市都市更新學會顧問、社團法人台北市估價師公會顧問、社團法人台北市室內設計公會顧問、中華民國危老都更協會顧問曾任職務：戴雲發結構技師事務所主持結構技師桃園市政府都市設計審議委員會委員新北市政府建照審查結構部份之審查結構技師新北市政府建築工程施工品質管理評鑑委員新北市政府建築工程施工防救災委員桃園市政府建築執照預審委員桃園市政府新建公營住宅建築設計智庫小組委員台灣省結構技師公會桃園辦事處主任桃園市結構技師公會常務理事台北市建築交集會理事長第十九屆、第二十屆理事長中華民國工商建設研究會第三十期會長社團法人中華民國建築經營協會第二十三屆、第二十四屆理事長中壢高中校友會理事長官網：《戴雲發 Alfa Safe》