新青安房貸變調 財政部下令行庫要提醒民眾三大重點

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影
房市示意圖。聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影

原本政府提出「新青安」方案嘉惠首購族的美意,竟被房仲或建商拿來變相教民眾「炒房」,祭出「以租金換價差」的話術來勸誘原本猶豫不決的小資族進場買房,在本報今日(21日)披露這個新亂象之後,財政部在傍晚特別發出聲明稿,提醒民眾勿被業者的話術誤導,同時向八大行庫下達指令必須對提出新青安申貸的民眾提示三大重點。

財政部在聲明中特別對本報所披露的內容強調,對於少數業者「用租金換價差」的行銷話術,為避免加重購屋民眾資金負擔,財政部已特別要求公股銀行在受理青安貸款業務時,也必須同步提醒民眾四大重點,包括:1. 購屋貸款資金龐大,且不動產轉讓流動性低,必須謹慎決策;2. 要審慎評估本身財務能力及金融市場波動風險;3. 在可負擔的範圍內選擇適合標的。

財政部除了在聲明中再重申,青安貸款適用對象包括「成年,本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」之外,也別提及,民眾申貸時,公股銀行均會審核其資格條件、信用狀況及收支負擔等財務能力予以核貸,在財部的聲明中,特別提出了信用狀況及收支負擔等財務能力,亦為核貸的必備條件,顯示出財政部的確不希望提出新青安「延長五年寬限期」的美意,反而被業者拿來作為行銷話術,讓民眾上車買房之後,結果寬限期一到卻面臨分期還本的困難。

財政部率八大行庫提出新青安專案。圖/取自陳建仁臉書
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