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央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

2022-09-18 20:57:17經濟日報 記者陳美君/台北即時報導

中央銀行本周四(22日)將召開第3季理監事會議,市場預估,央行總裁楊金龍本季仍將宣布升息半碼(0.125個百分點)。銀行主管指出,屆時,國內首購族、二房與三房(含豪宅)在內的房貸利率將全數跟進調漲,地板價分別調高至1.81%、2.1%和2.22%;換言之,若非首購族,房貸利率將全數突破2%大關。

對於央行本季理監事會議是否加碼打炒房,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,在景氣轉弱「拐點」下,央行除升息外,可能不至於加碼新管制,一方面是央行已經諭令各銀行針對不動產放款緊縮,二方面又加強金檢,已經達到量縮效果,短期無須精銳盡出,至少9月無須有進一步動作,將更大的調控留待日後有需要再行上膛。

央行總裁楊金龍先前指出,近十餘年來,央行配合政府健全房市方案、適時採取一系列總體審慎措施,加上金管會亦配合採個體審慎措施,加強控管銀行不動產貸款風險,避免信用資源過度集中於不動產市場,有助銀行降低授信風險與健全經營。

楊金龍強調,以2020年12月啟動新一波選擇性信用管制措施為例,相較2010年6月的前次緊縮措施範圍更廣、納管貸款項目較多、調整頻率更高、貸款成數上限較低,緊縮信用力道更強,並已見成效,因此,2021年以來,銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定。

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

升息房市房貸利率首購族

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