老公寓有頂加…他剛入住鄰居就上門要求拆除 網出招:可要求均攤費用

頂樓加蓋示意圖。圖/聯合報系資料照
頂樓加蓋示意圖。圖/聯合報系資料照

老建物的頂樓加蓋總是特別容易產生糾紛。近日有網友發文,表示自己買了一間包含頂樓鐵皮屋的老公寓,原屋主住了20幾年都沒有問題,但他才剛入住1個多月就因此與鄰居產生了糾紛。

原PO在Dcard發文,表示自己買了一間位於四樓的老公寓,前屋主在頂樓搭了一個鐵棚,可以遮風避雨,也可以防止四樓天花板漏水。這個鐵皮屋有門有窗,可以上鎖,前屋主會用來堆放雜物跟運動,但鐵皮屋的面積並沒有佔滿整個頂樓,水塔和水表都不在鐵皮屋內。

原PO表示自己在買房時就是買「四樓公寓加頂樓鐵皮屋」,不過權狀裡只有四樓公寓。前屋主說頂樓20幾年來都由他們自己使用,沒有什麼糾紛,但沒想到原PO才入住1個多月,樓下住了8、9年的住戶就上來抗議了。

鄰居表示,依照公寓大廈管理條例,頂樓是所有住戶共有的,原PO「憑什麼用鐵皮圍起來?」,並表示頂樓不是原PO專屬的,自己也要使用頂樓的空間。鄰居要求原PO在3個月內將鐵皮屋拆除,否則他將檢舉原PO違建。他還要求原PO不能鎖上頂樓的門,不然他就告原PO侵佔公有物。

原PO明白自己應該拆掉鐵皮屋讓所有住戶公用,因為那不是自己專屬的。但他又覺得自己被人「用法律威脅」,被逼著做事讓他有點難受,只好發文詢問網友意見。

許多網友同意違建該被拆除,但也認為原PO不該單獨負擔拆除的費用,「又不是你加蓋的,何況若你也沒去使用,他們還想叫你拆除,根本是要你順手付那些拆除運棄費吧」、「上面不是你的合法產權,說真的你如果都不要使用,那是前屋主的事,他們在前屋主時不處理,後面你可以說那個不是你的所有權跟你沒關係,拆除費用就是所有住戶均攤處理,你有使用那就是你強佔頂樓加蓋使用」。

也有內行網友幫原PO分析,「樓下住戶告你侵占共有物不會贏,因為過去20幾年來他有非常多時間可以向法院主張自己的權利,但卻沒這麼做,表示住戶間已默許頂加…但如果他和前屋主就上述頂加問題有打過官司,前屋主沒和你講,那這種你和樓下打官司你會輸」。

房產新訊
台北每坪120萬算豪宅…那新房無一能倖免?阿宅解惑:只針對2016年前跟低總價但高單價小豪宅

台北每坪120萬算豪宅…那新房無一能倖免?阿宅解惑:只針對2016年前跟低總價但高單價小豪宅

區域觀測站
高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

區域觀測站
青埔還能買嗎?房仲:四種人進場、有人專找這種產品

青埔還能買嗎?房仲:四種人進場、有人專找這種產品

延伸閱讀

台北每坪120萬算豪宅…那新房無一能倖免?阿宅解惑:只針對2016年前跟低總價但高單價小豪宅

台北每坪120萬算豪宅…那新房無一能倖免?阿宅解惑:只針對2016年前跟低總價但高單價小豪宅

高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

青埔還能買嗎?房仲:四種人進場、有人專找這種產品

青埔還能買嗎?房仲:四種人進場、有人專找這種產品

劍潭CAAM承德168大樓獲國際雙認證 單坪租金破3300元

劍潭CAAM承德168大樓獲國際雙認證 單坪租金破3300元

相關新聞

她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子 內行人幫換算合理購屋價位

她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子 內行人幫換算合理購屋價位

市價打7折但只有地上權的房子別買?安娜:其實這族群很適合

市價打7折但只有地上權的房子別買?安娜:其實這族群很適合

網瘋傳2032世界末日!包租公嚇壞急脫手房產:你還買房嗎?

網瘋傳2032世界末日!包租公嚇壞急脫手房產:你還買房嗎?

房貸要選30還是40年期?安娜:最終房貸會由下一個買你房子的人繼續還

房貸要選30還是40年期?安娜:最終房貸會由下一個買你房子的人繼續還

看到樓梯就怕…他「大樓換透天」嘆不習慣 內行列5優勢猛點頭

看到樓梯就怕…他「大樓換透天」嘆不習慣 內行列5優勢猛點頭

「遺產留房」勿共有?人越多處分越複雜!施昇輝:維持公平性為原則

「遺產留房」勿共有?人越多處分越複雜!施昇輝:維持公平性為原則

熱門文章

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

網瘋傳2032世界末日!包租公嚇壞急脫手房產:你還買房嗎?

網瘋傳2032世界末日!包租公嚇壞急脫手房產:你還買房嗎?

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬!張旭嵐:開價終於有點接地氣

陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬!張旭嵐:開價終於有點接地氣

婚前各自有房注意!這招幫你兩間房都保留「自用優稅」

婚前各自有房注意!這招幫你兩間房都保留「自用優稅」

商品推薦

透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手:報警也沒用

透天社區鄰居長期「霸佔車道」亂停車 過來人攤手:報警也沒用

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

房仲帶客戶看公寓迷路2次!記取教訓後「做1事」…79萬佣金入袋

她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

她起床洗衣服被鄰居嫌太吵 眾人見時間也不挺:很擾民

帶裝潢的房子能買?安娜:新成屋的話不建議除非「這情況」

帶裝潢的房子能買?安娜:新成屋的話不建議除非「這情況」

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

陽台「加窗或門」增加室內空間!安娜:恐是違法行為

陽台「加窗或門」增加室內空間!安娜:恐是違法行為

買中古屋其實CP值更好!阿宅「買夠便宜」:房價下跌少虧上漲獲利更大

買中古屋其實CP值更好!阿宅「買夠便宜」:房價下跌少虧上漲獲利更大

「房東」進入夢幻職業前10大…躺著等租金進戶頭?專家曝5大誤解!

「房東」進入夢幻職業前10大…躺著等租金進戶頭?專家曝5大誤解!

客戶要什麼給什麼卻還是掉單了?資深房仲:解決問題而非一同瞎晃

客戶要什麼給什麼卻還是掉單了?資深房仲:解決問題而非一同瞎晃

房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴:合約內有寫

房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴:合約內有寫

房東擅闖房間提醒「太亂」 她換門鎖後引爆怒更遭提告這2項

房東擅闖房間提醒「太亂」 她換門鎖後引爆怒更遭提告這2項

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格