躲過央行來了32%關稅 房仲：第2季房市 GG 了
川普宣布新關稅政策，包括對台灣課徵32%關稅。美股盤後重跌逾千點，台股也挫咧等。住商不動產企研室總監徐佳 馨表示，央行第1季沒打房，本來期待第2季房市會好轉，現在第2季GG了。
至於第2季以後，她直言，川普才上任三個月，但感覺已好久，真是度日如年。他的不可測性太高了，全球經濟跟著他劇烈波動，誰也說不準，股市如此，房市也一樣。
徐佳馨表示，今年第1季房市表現雖然不佳，但和去年9月、10月「金龍風暴」乍現時相比，已經好很多，央行3月理監事會沒有祭出新一波信用管制，讓業者進一步信心回升，相信329檔期如果撐不起來，5月、6月結婚旺季所帶來的首購自用需求，也會讓房市進一步回穩。
「但是現在沒指望了，」徐佳馨表示，首先，川普對等關稅勢必影響台股表現。本來4、5月因牌照稅、房屋稅、所得稅報稅，台股壓力就不小，有「五窮六絕」之說，如今再加上關稅戰，波動更令人憂心。
其次，川普提高關稅，必然帶來通膨，而通膨除了會降低日常生活消費，也會排擠其他消費，促使經濟轉疲。「我相信還有很多人想買房子，但是沒有好收入，沒有閒錢，怎麼買房子？」徐佳馨直言，接下來房市真的無法樂觀。
信義房屋企研室經理曾敬德表示，川普新關稅政策第一時間確實令人震撼，但真正影響還需再觀察。短時間內，可能有人會因股市震盪，有資金需求，必須賣房子，不過應是少數。
他表示，接下來房市還是得看經濟成長好或不好，民間消費表現，失業率等，至少先看半個月，才能更清楚了解川普對等關稅房市影響。
▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
關稅重拳房市避風？代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱
讓利第1槍真的開了？專家「急迫性增加是共識」：真有動作消費者最清楚
現在別買預售屋！專家示警「接刀風險高」：營建成本激增、小心爛尾樓
公寓大廈管理上路近30周年 內政部拋三大改革方向
名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實：不會輸在起跑點取決於父母
公寓大廈條例30年該修法了！專家籲四大緊急問題先處理
房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
申貸周轉金這樣用 專家示警「都違規、抓到不妙」
月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
公寓管理將滿30周年 內政部拚修法納管寵物與充電樁
FB留言