南投買好房/蛋黃區就是最好?買房怎麼選 專家分析優缺點報你知

房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

無論是首購族還是買房族,在購買房時,最多人在意的就是要買在哪裡,YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片,帶大家看看蛋白區蛋黃區的優缺點。

蛋黃區

所謂的蛋黃區,基本上都是這個城鎮最早發展、最精華、最貴的地方。

優點

·機能好:因為是早發展的地區,所以不論是學區、機能、生活圈都相當完善。

·地段好、房屋保值:因為這個區域已經發展得非常完善,如果房價要上漲也會從這個地區開始,下跌則會從外圍開始。

·通勤時間少:因為在市中心,也是工商的密集區域,許多公司會開在這裡。

缺點

·貴、小、舊:雖然現在有好多建案一直在推,但是坪數卻是越來越小,更有一些用不到的公設,因為建商也要考慮成本和利潤的問題,所以大部分都是推動「小戶型」的產品。

·生活品質差:雖然樓下的機能很方便,但換來的就是車子和人的吵雜聲。

·停車不方便:現在新建案的車位價格都很高,但是不買車位又沒有地方停,因為房貸問題也不太可能租車位,所以在考慮新建案也要把車位考慮進去。

適合族群

·資金雄厚

·小家庭

·單身族群

蛋白區

蛋白區也就是蛋黃區的外圍區域,生活機能跟發展並沒有這麼完整。

優點

·房價性價比高:因為地價較便宜,早期都會蓋比較大坪數房子。

·生活品質好:因為大部分都是純住宅區,不會像市區一樣人多、車子多。

缺點

·生活機能差:在採買方面並沒有像蛋黃區一樣方便,可能都要開一小段的路才會到,吃飯也同理。

·通勤時間拉長:因為生活在外圍區域,大部份的人都會選擇開車上下班,不只是來往的時間長, 長期下來的油錢也相當可觀。

適合族群

·人口數多的家庭

·淺眠、不喜歡被打擾的人

影片授權來源:《南投買好房

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