蛋白區新屋房價高於蛋黃老大樓「正常嗎？」多人認同：就是爽

2023-10-20 16:16 聯合新聞網／綜合報導

原PO好奇蛋白重劃區房價高於蛋黃老大樓正常嗎？貼文引起不少討論。圖／聯合報系資料照片

不論是雙北或是其他縣市，都會有房價蛋黃區和蛋白區之分，而蛋黃區理所當然價格比較貴，不過有網友就拿蛋白重劃區新房子和蛋黃區舊大樓來比較，好奇蛋白區房價比蛋黃區高正常嗎？貼文一出，引起眾人兩派激辯。

原PO在PTT以「蛋白重劃區房價高於蛋黃老大樓正常嗎？」為題發文，開頭就寫道「不是都說房地產就是地點、地點、地點」，但就他自己的觀察，現在很多新北市蛋白重劃區新建案的房價，都已經超過蛋黃區的老舊大樓了，讓他非常好奇「這是合理的現象嗎？」

貼文讓不少人都點頭認同，「何止老大樓，連新北外環預售都比新北第一環新成屋還高」、「合理呀，老大樓又沒機會都更」、「老大樓就是有行無市的物件」、「老大樓不值錢，老公寓才有可能都更」、「正常，新的還是比較爽」、「年輕人都要住新的，結束」、「很正常，老市區街道凌亂，大樓早期也沒管理，外觀醜得要命，一堆加蓋外推鐵窗」、「當然合理，自住又不是只有location（地點），最好是屋齡不用考慮，然後只要有捷運、一環的進城時間可能比很多市區內移動還快，然後老大樓不能都更，連投資客都不愛」。

但也有網友不以為然，「重劃區就是亂喊價，台灣人口紅利要結束了，這些重劃區未來都會變鬼城，你要投資還是往精華地段走」、「重劃區要另外看，蛋白重劃區比蛋黃還貴的最佳例子就是台中，但也不是每個地方搞重劃區都能炒起來」、「都市區的老大樓再怎麼小，都沒現在郊區小坪數大樓來得小」、「現在的新大樓30年後也變老大樓不是嗎？市場永遠有新的大樓」。