萬華首見！西門小宅成交單價破百萬 專家：遲來春天
實價揭露，位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」，頂樓戶12.8坪套房交易，總價1,278萬元，單價來到100.2萬元，為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市房價高，為了滿足一般非高資產族群買盤，低總高單成為新案趨勢。
陳炳辰指出，萬華區雖位處台北市中心，但被視為台北市「蛋白區」，主要是區內屋齡較老舊，且部分地區如龍山寺一帶居住環境較為複雜，因此房價相對低，新建案過往大多走中小坪數產品，總價、單價都衝不高。
不過隨著房市環境帶動，加上南萬華將有捷運開通，以及不少新案進場，萬華近年房價逐步走高，尤其鄰近市中心、居住機能不錯的北萬華，更有價格趨高條件。
目前預售新案平均單價在8、9字頭，如「貴暘御景」、「岳泰豐鼎」，事實上北萬華本來也有「天鑽」、「花漾」等9字頭交易紀錄的高價成屋。
陳炳辰表示，台北市預售均價早已突破百萬，以西門町機能效益，現在一坪賣到一百萬元，算是「遲來的春天」。
他分析，該案頂樓戶與高樓層戶達三位數，總價僅1,278萬元，揭露坪數12.76坪，買家作為投資與出租使用可能性較大，也較符合區域特性。
他表示，台北市房價高到如此階段，新案多採低總高單策略，如大巨蛋周邊的小宅新案，登錄價位破單坪200萬元，也有信義區成屋套房成交逼近單價170萬元，小宅高單價趨勢預料仍將持續。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
▪ 新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
▪ 竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
基隆首季房產交易最熱區 中正區新豐街居冠均價1100萬
台南跨港大橋拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
「隱」字訣更顯價值 豪客霸氣入手4戶 「皇翔御琚」
台中人就愛好市多！周邊房價高出區域均價9%至23%
FB留言