容積獎勵
又兩間！ 台中建商狂買幼兒園 已11家、金額逾百億
台中建商掀起幼兒園購地潮，根據台灣房屋彙整，連同今年的兩起案例，近三年來，台中市區已有至少11起幼兒園相關房地交易，總成交金額多達111億，獵地總面積超過8,500坪。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳...
全台十大綠建築社區 一半在新北
根據台灣建築中心統計，截至2023年4月，全台約有4,144個案件取得綠建築標章（不含僅取得候選綠建築證書的案件），其中「地面層總樓地板面積」最大的綠建築社區（住宅建案），是位於新北板橋的浮洲合宜住...
海砂屋重建 建築物鑑定怎麼做？
根據內政部不動產資訊平台數據顯示，截至去年第三季，全台屋齡三十年以上的老屋戶數比率達51.1%，也就是是每兩戶就有一戶符合都更危老重建屋齡門檻標準的住宅，住宅老外問題越來越嚴峻，其中又以台北市老屋情...
危老重建案遍地開花 北市2個行政區核准飆破百件
據內政部全台危老重建計畫統計顯示，截至今年3月底止，台北市危老重建案核准件數達805件，占全國核准件數比例近3成；若以行政區來看，根據台北市最新公布數據顯示，截至今年2月28日止，核准數量排名前五名...
營建成本持續上漲 地主與建商「合建」該了解的分配比例
原物料價格上漲加上全台缺工問題，導致營建成本近期持續飆漲，估計整體上漲幅度已超過2成之多，且近來已有不少營造廠向建商提出「成本加成」的報價策略，甚至有些建商原本推出預售案的也部分改採「先建後售」的方...
北市危老獎勵平均34% 無障礙設計+捐公設地獎勵申請最少
台北市大街小巷可以看到陸續有危老改建基地陸續動工，北市建管處核准案件統計共735件，其中時程+規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，是危老案件申請容積獎勵最普遍的項目，至於無障礙設計與捐贈公設地的規...
打炒房竟讓台中市危老案年增40% 「這三區」推案最熱
建商在面臨打炒房、限縮土建融等政令處處掣肘下，開發推案急轉應變，包括危老都更、合建分售等案例層出不窮。據市調統計，今年台中市危老重建核准案件數年增40%，推案集中在西屯、西區及北屯三區。業者點出，危...
北市飯店危老重建 安信建經：首重耐震安全
因新冠疫情嚴重影響觀光產業，促使老飯店業者興起轉型念頭，加上危老重建獎勵政策，北市老飯店掀起改建浪潮。安信建經總經理張峰榮表示，自民國108年至110年間，台北市危老核准名單中，包含北市十三間指標性...
全台待售老屋達3成 台北高雄台南佔比最高
全台待售住宅達28萬筆，老屋竟佔了3成！樂屋網統計全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2%。老屋數量最多的是台北市，有11,444件，佔台北市待售物件的4...
北市危老夯 東區時尚餐酒館、中正區大舞廳核准改建
北市目前公告核准的危老案件已達644件，除了老商辦、飯店等改建案外，近期又新增許多地標建築物，裡面充滿了不少台北人的回憶，包括東區仁愛路的時尚餐酒館，中正區的大舞廳，分別取得40%與38.5%的容積...
行政院拍板 危老重建地價稅、房屋稅優惠延長
政府持續為危老重建釋出利多，內政部今（11）日表示，行政院已核定危老租稅優惠的申請年限，將延長五年至2027年，適用者可享房屋稅、地價稅等減免。內政部表示，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從20...
國際來台旅客較疫情前少99% 56年來最慘醞釀反彈
受到疫情影響，國際來台旅客數量呈現雪崩狀況，去年國際來台人次剩下疫情前的1%，從高峰時的1186萬人次，衰退99%剩下14萬人次，在國際觀光幾乎消失不見的狀況下，嚴重衝擊國內的觀光產業，國內的飯店與...
危老重建注意事項：與建商「合建」比例如何分配才算合理
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例) 106年5月10日公布施行，依條例規定逐年遞減之時程獎勵今年(111年)5月12日起將調降至4％，預計至114年5月11日時程獎勵將完全歸零，且...
危老夯！大稻埕商圈改建熱區 這路段老透天1.4億成交
大稻埕商圈危老改建正夯，帶動區域內透天厝土地價格上揚！據最新實價資料顯示，塔城街有一處老舊布匹老店，土地約40.23坪，今年以1.46億元成交，換算每坪成交單價則達362.9萬元，專家表示，土地價格...
危老很高貴也很親民 北市危老房價橫跨4字頭到200萬
從2017年危老推動以來，北市受理危老重建申請累積達755件，其已核准案件達576件，有些甚至已經預售對外銷售，根據實價預售揭露資料顯示，危老案「敦仰」最貴單價，每坪221.8萬元，不過北市也有危老...
透天「低店效、高容積、可整合」 北市億元透天1年揭露150億元
台北市土地寸土寸金，原本透天產品因為土地坪數大，一直維持不錯的身價，而危老政策給予高額的容積獎勵，更帶動老舊透天的身價翻漲，開發商也樂於從老舊建物身上「煉金」，把老透天拆除提煉出可開發的素地，根據信...
北市危老核准土地面積逾10萬坪 創新里程碑
根據北市建管處最新統計資料顯示，台北市累計已經核准危老559件，核准危老的土地面積已經逾10萬坪，其中約有5%是老飯店核准危老改建；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於台北的知名都更案例永...
都更減、危老增 案量出現黃金交叉
據住展雜誌統計，大台北地區今年截至9月15日止，都更推案量約852億元，反觀危老推案量卻已至854億元，不僅已超越去年全年推案量，更與都更呈現「黃金交叉」。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然危老重建需要...
後市看好 左營地價衝破單價200萬
後疫情時代，儘管營建成本高漲，中央銀行隨時注意房價波動下，但是仍有建商在近(8)日公告砸下10.34億元，買進位於華夏路與重信路交叉口停業1年多的「御花園KTV」舊址土地；該地面積517.48坪、屬...
台北市危老核准488件 寺廟、飯店、辦公、戲院都申請
台北市危老案件最新統計已核准488件，今年有機會超過500件，由於危老條例今年5月11日起時程容積獎勵再減2%，北市危老再現搶掛潮，統計今年3月至5月11日止共有105件申請案，而北市參與危老改建的...
