容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠
內政部26日在部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，修法主要是配合11月13日施行的「都市更新條例」第65條修正案，放寬原建築容積獎勵適用範圍，對象從原本僅限於實施容積管制前已興建完成並取得使用執照的合法建築，放寬為包括已申請建造執照的建築物皆可適用，全國將有8,216棟六層樓以上的合法建築物、約27萬戶受惠。
為進一步提升民眾參與都市更新的意願，加速推動921地震前耐震不足建物的更新作業，讓居民居住安全更有保障，內政部表示，「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案將依法制作業程序，預計近日發布施行。
危老部分，國土署主秘朱慶倫則說，容積獎勵辦法也預計於明年初召開審查會，審查通過後，未來也能從寬認定計算方式，目前都更與危老更新作業仍以雙北地區為主，占比達66.5%。
朱慶倫進一步說明，修法前的容積獎勵必須以已取得使用執照為基準，但許多建築在當時已申請建造執照，但因後續容積管制實施，建築重建後的容積與當初申請建造時相比反而減少，難以提供足夠誘因。
朱慶倫指出，此次修法放寬為當時已申請建造執照者亦可納入計算，並依照當時核准的容積率作為獎勵基礎，像是原建築容積僅能興建三層樓，獎勵後的容積增加有限，對重建計畫缺乏助力。
朱慶倫說，修法後，針對8,216棟未取得使用執照但已申請建造執照的建築物，可根據其當時容積率計算獎勵，將有效降低重建障礙，促進更新作業的推進。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年
北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交
1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多
