亞昕買地豪砸157億元猛攻台中、林口 有望成今年獵地王

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

亞昕(5213)今年獵地上演大驚奇,且猛攻台中、林口兩地,10日公告,分別以31.12億元買台中市西屯區文商段千坪土地、9.35億元買新北市林口區力行段522.92坪土地,截至9月10日止,今年以來購地金額達157億元,有望成為今年的「獵地王」。

亞昕今日公告,取得台中市西屯區文商段36地號土地,其中公司占比85%,土地面積約1,886.2坪,交易總金額約31.12億元,交易人為宏頎實業股份有限公司及36位自然人等。

另,取得新北市林口區力行段80.82.83地號土地,140地號持分土地,土地面積約522.92坪,交易總金額約9.35億元,交易人為宇柏國際開發股份有限公司、今勛開發股份有限公司和自然人等。

進一步觀察亞昕今年以來購地紀錄,範圍遍布新北市林口力行段、麗林段、新莊副都心、買新竹市東門段、台中北屯區平田段、北屯區榮德段、北屯區洲際段、南屯區大進段、台中水楠文商段、豐原區豐圳段等,總共砸約157億元買地,其中台中更買了約76.61億元。

亞昕指出,對建商來說,土地就是原料,今年積極購地主要是為了往後的布局,畢竟好的地段不等人,現在是誰能先卡到好位置,未來就可以立於不敗之地,其中會重壓台中也是因為相當看好區域後市發展,觀察市場有愈來愈多年輕人喜歡台中的生活品質,所以因此進場。

至於限貸令風波、台股跌幅大有無影響市場?亞昕認為,即將交屋的個案多少還是會被影響,但不至於太過嚴重,預售屋影響則不大,而台股對消費信心有影響,若未來震盪劇烈,可能短線上會影響市場買氣,但長線來看,還是有剛性需求支撐,中長線仍看佳。

亞昕指出,其實現階段還是缺工問題最嚴重,旗下個案都在趕工中,今年預計完工量可達百億元,若趕不及交屋則會延到明年第1季,整體而言,今、明兩年完工量合計會超過200億元,且未來四到五年總計待入帳金額約達1,102億元,動能無虞。

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