名人找個家/曾振順買房 長抱致勝
大綜電腦總經理曾振順在1983年白手創業,公司搭上80年代全球電腦興起的風潮,營運快速成長,曾振順也趁勢在高雄一間間置產,當時高雄雖然還沒全面發展,但他看好中正路一帶的發展前景,在長年持有房地產下,也靠著時間的累積呈現數十倍的增值。對曾振順來說,買房選定之後長期投資,才是致勝之道。
民國45年次的曾振順,當年大學從電子工程學系畢業後,剛好遇上全球電腦產業的第一波大潮流,他在1983年在高雄以10萬元創業、白手起家。
曾振順創立的公司營運完全以電腦的買賣及組裝為主,當時台灣的經濟剛起飛,全球的PC市場也剛抬頭,因此,隨著經濟情況好轉,台灣社會對桌上型電腦的需求快速成長,需求量愈來愈大,也讓曾振順的公司在大環境條件有利之下,創業成功很快就在國內PC領域站穩腳步。
公司經營穩定後,開始跨足電腦組裝市場,也需要較大生產基地,曾振順看好苓雅區中正路一帶,雖然當時並不算是高雄最發達的地區,但考量資金還有用於公司經營、周轉的用途,於是退而其次的選擇苓雅區,也是看好未來周邊相關的交通、經濟、教育及醫療條件會逐步建立起來。
曾振順笑著說,早期衝刺事業,發展基地選定之後,就打算長期持有,也沒有想過更換,於是隨著公司營運成長、資金逐漸充裕,由於訂單也逐年增加,生產基地面臨不敷使用的問題,於是在同一條路上,當時只要有人要賣房,就趕緊購置。
在高雄苓雅區中正一路上,曾振順除了自住的一棟一到三樓公寓部分拿來當做辦公室外,在同一條路上曾同時租下六棟兩層樓公寓,用於組裝生產電腦,後來只要原屋主有意出售,曾振順就趁機買下,當初使用的公寓最後買下其中四棟。
之後,因國內PC市場走向大者恆大,而當時台灣PC上下游產業供應鏈重心以北台灣、最南到竹科為主;大綜電腦也面臨營運轉型,由原本電腦買賣及組裝轉型為目前的系統廠。公司轉型、總部搬遷後,原本在苓雅區中正一路的住家、辦公室及用於組裝生產的五棟公寓,曾振順從不曾想過要處分,理由還是當初想的,地點只要看好並長期持有,價值一定上漲。曾振順說,這些房子約民國78至80年左右買下,已買了30、40年,也出租好多年了,目前中正路一帶相當發達,不僅交通便利,屬於衛武營園區旁,附近還有體育館、技擊館,也有捷運線鄰近,曾振順笑說,房地產雖有變化,但未來仍沒有處置的打算,會讓它繼續增值下去。
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