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名人找個家/葉子菁 買房抗通膨

2022-11-19 00:18:44經濟日報 記者黃淑惠/台北報導

知名航空物流捷迅發言人葉子菁 葉子菁 /提供
知名航空物流捷迅發言人葉子菁 葉子菁 /提供

葉子菁擔任國內知名的航空物流公司捷迅的發言人,28歲就買下人生第一間房子,她的買房心得是「年輕時以生活需求為主軸選房子;隨著年紀增長資金充裕,加入買房抗通膨行列」。

「40歲以前買房子是為了自住;40歲之後買房就是以投資型為主」,葉子菁說。在很年輕就擔任捷迅的發言人,去年剛滿45歲,葉子菁不但買房、換房,還跟先生一起攜手買下第一間以投資為主的房子。

葉子菁回顧在28歲買房子的時候,正值適婚期,於是先考量自住需求,決定買下婚後要自住的房子。婚後一段時間,小朋友出生後,就想著應該換一間大一點的新屋,2008年開始積極找房。。葉子菁與先生深入了解後,發現林口地區已經規劃在機場捷運線之中,未來發展可期,於是開始往林口地區看房子,開發中的林口,道路規劃很好,像極國外許多知名的城市,空間很大,很適合居住。當時林口道路規劃都很寬敞,有許多的公園及綠地,商業區規劃也很完善,跟葉子菁心中想要尋找的宜居環境非常接近,2008年她在林口買下約80坪的透天屋,居住後更喜歡林口,樂於當林口人。

現在林口地區緊鄰機捷的新建案開價約在50萬至55萬元區間,距離機捷比較遠一點的每坪也要40萬元;回想2008年買下透天住宅屋的價格,跟現在屋價相比真的便宜許多,覺得很幸運。

葉子菁說,一直很喜歡林口的居住環境,再加上近十年來,林口發展速度愈來愈快,居住品質已經跟台北市差異不大,還有台北人都會想來逛林口三井outlet,機捷完成後交通更方便,所以進駐的人口也不斷攀升。

另外,東森集團(2614)新北市全球營運總部位也落腳在林口媒體園區,預計2025年進駐營運,估計將可帶動1萬個就業機會。葉子菁進一步分享,長期財務規劃,考量到通膨因素避險保值,決定投資買房來對抗通膨,也可以為子女未來預做規劃,持續在林口地區找尋總價約在1,500萬元以內投資物件,以有景觀的二房為主。

葉子菁認為,買房投資也需符合實用與增值性,後來亞昕建設在林口地區興建的建案符合她心目中的條件,該案擁有國際精品飯店質感,住宅面對著萬坪公園綠地,距離影城等商業圈都很方便,不但環境宜居,未來也會吸引高收入青壯家庭移入。葉子菁在2021年出手買下這間房,迎向人生收成的下一階段。

林口買房通膨

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