國泰建設老董:房市價量穩定

老牌建商國泰建設昨天舉辦50週年慶,國泰金控董事長蔡宏圖(右二)、國泰建設董事長張清櫆(左二)、國泰建設前董事長李肇基(右一)、劉秋德(左一)一起將香檳倒入國建五十的冰雕注酒。 記者陳柏亨/攝影
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【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

國泰建設昨天舉行50周年慶活動,房地產、金融業者齊聚,國泰金控董事長蔡宏圖、國泰金控小王子蔡宗翰也到場。蔡宏圖說,房地產是火車頭產業,政府應該讓房地產更好才能帶動經濟。他說,房地合一課稅還不明確不便評論,國泰會持續耕耘房地產,也將續獵海外商辦。

國泰建設董事長張清櫆表示,國泰建設走過半個世紀,蓋了50萬戶住宅,歷經多次危機和市場變化,經營策略也跟著調整,但核心價值不變的就是永續經營。

他說,台灣經濟起飛時,國泰建設蓋的房子是以批量為主,最高紀錄是在民國72年一口氣推出40個建案,後來隨著時代進步,改走精緻、客製化為主,因應時間而改變策略。

近來政府打房不停歇,房市交易量連續萎縮,可能低於2003年SARS期間交易量。張清櫆說,政府打房雖猛烈,但房貸利率仍維持低檔、資金寬鬆,總體房市價量穩定,地段好的產品房價沒那麼容易下跌,且房地產自住需求依然存在,對老字號的建商沒有影響。

邁向下一個50年,國泰建設跨足建設、商旅、健康管理三大領域,進行多角化經營,同時也將觸角延伸至中國大陸,在上海建立「太茂(TheMall)」品牌,預計2015、2016年正式營運「南翔太茂」、「金橋太茂」2家購物商場。

至於日前投資頂新集團的台灣之星,張清櫆說,跨足電信產業,未來也許可在行銷上結合,但目前僅純粹投資考量。

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何世昌

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現職 馨傳不動產智庫執行長,致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度,提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長

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