新手房東問「怎麼篩選房客?」 眾人建議別租給一種人:沒好下場

原PO想出租房子,但不知道如何挑選房客,鄉民們則建議不要租給熟人比較保險。
 示意圖/ingimage
原PO想出租房子,但不知道如何挑選房客,鄉民們則建議不要租給熟人比較保險。 示意圖/ingimage

低薪、物價通膨時代,許多人都想辦法增加自己的收入,投資房產當包租公就是其中一種方法,但當房東也不是那麼容易,挑選租客更要謹慎。一名女網友想出租房子,她在Dcard發文詢問「房東們都如何篩選租客?」貼文一出,多數鄉民都建議不要租給熟人。

原PO在Dcard表示,家人買了一間房想要出租,但因為不想找仲介處理,於是交給她去找房客收租金,但因為自己沒有經驗,不知道該怎麼挑選房客,於是上網發文求助。

她說自己26歲,同年齡的朋友應該會有需求,因此考慮先從身邊的人來詢問有沒有人想租屋,畢竟熟悉的人比較不用太擔心。但即使如此,原PO還是想再問問鄉民們「請問有經驗的房東們,會想找自己的朋友當房客嗎?或是有自租的房東可以提供一下篩選住戶的標準嗎?」

多數人都認為不要租給熟識的人,「除非妳和對方是認識多年、陪伴彼此經歷過大風大浪、人品三觀相符、講話守信用,不然租給朋友到最後只會失去這段友情」、「熟悉的人只會讓妳傷痕累累,朋友牽扯到錢就會這樣」、「千萬不要找自己朋友當房客,很容易陷入情緒勒索中!朋友談錢通常沒好下場」、「甲方乙方的關係易讓友誼失去平衡,妳或妳的家人是既得利者,不建議出租給友人」、「絕對不要把房子租給家人、親戚、朋友、同事,只能租給陌生人,這是房東對新手房東的經驗談,真的千萬不要」。

還有人表示「建議不要找認識的、會有情緒勒索或是拖欠房租的情況,也可以找正當工作或是學生來租」、「帶看時,看對方說話時的情態」、「我的第一眼都看禮貌及態度,通常有月繳需求會先淘汰,因為遇過只繳前面幾個月後面就開始拖的,所以一律年繳比較省事」、「篩選方法這麼多,也可以考慮公證,以防自己看走眼的時候可以及時止損」、「當天看完不保留,簽約拿不出兩押一租的不租」。

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