新手房東問「怎麼篩選房客？」眾人建議別租給一種人：沒好下場

2023-03-17 15:16:23聯合新聞網綜合報導

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原PO想出租房子，但不知道如何挑選房客，鄉民們則建議不要租給熟人比較保險。
... — 原PO想出租房子，但不知道如何挑選房客，鄉民們則建議不要租給熟人比較保險。示意圖／ingimage

低薪、物價通膨時代，許多人都想辦法增加自己的收入，投資房產當包租公就是其中一種方法，但當房東也不是那麼容易，挑選租客更要謹慎。一名女網友想出租房子，她在Dcard發文詢問「房東們都如何篩選租客？」貼文一出，多數鄉民都建議不要租給熟人。

原PO在Dcard表示，家人買了一間房想要出租，但因為不想找仲介處理，於是交給她去找房客收租金，但因為自己沒有經驗，不知道該怎麼挑選房客，於是上網發文求助。

她說自己26歲，同年齡的朋友應該會有需求，因此考慮先從身邊的人來詢問有沒有人想租屋，畢竟熟悉的人比較不用太擔心。但即使如此，原PO還是想再問問鄉民們「請問有經驗的房東們，會想找自己的朋友當房客嗎？或是有自租的房東可以提供一下篩選住戶的標準嗎？」

多數人都認為不要租給熟識的人，「除非妳和對方是認識多年、陪伴彼此經歷過大風大浪、人品三觀相符、講話守信用，不然租給朋友到最後只會失去這段友情」、「熟悉的人只會讓妳傷痕累累，朋友牽扯到錢就會這樣」、「千萬不要找自己朋友當房客，很容易陷入情緒勒索中！朋友談錢通常沒好下場」、「甲方乙方的關係易讓友誼失去平衡，妳或妳的家人是既得利者，不建議出租給友人」、「絕對不要把房子租給家人、親戚、朋友、同事，只能租給陌生人，這是房東對新手房東的經驗談，真的千萬不要」。

還有人表示「建議不要找認識的、會有情緒勒索或是拖欠房租的情況，也可以找正當工作或是學生來租」、「帶看時，看對方說話時的情態」、「我的第一眼都看禮貌及態度，通常有月繳需求會先淘汰，因為遇過只繳前面幾個月後面就開始拖的，所以一律年繳比較省事」、「篩選方法這麼多，也可以考慮公證，以防自己看走眼的時候可以及時止損」、「當天看完不保留，簽約拿不出兩押一租的不租」。