國人購屋 出現「三高」現象

根據聯徵中心今年第1季房貸資料顯示，國人購屋出現三高現象，包括房價平均1,267萬、平均房貸906萬元，都雙雙寫下歷史新高，且房貸利率也突破2%，達2.07%，創下近七年半以來新高，顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡，但國人購屋壓力普遍仍居高不下。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預算有限的民眾，在高房價狀況下民眾只能透過買小、買舊、買遠，並且透過30年期房貸等方式減壓，不過統計發現國人購屋總價仍不斷攀高，平均購買總價從八年前突破千萬後，到現在已經連續五季突破1,200萬元，加上房貸利率也從去年開始連續五次升息，推估下一次的平均房貸有可能創下2009年以來新高，購屋人面對高房價與節節攀升的利率與物價，逐漸感到生活壓力山大。

統計顯示，今年第1季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1,267萬元，再度寫下歷史新高，貸款金額906萬元也是歷史新高；若與10年前的2013年相比，平均銀行鑑估值多出345萬元，房貸則多揹了284萬元，且面積還少買2坪；房貸利率今年第1季平均已達2.07%，若考量今年第1季底還有升息半碼，下一次房貸利率恐怕會接近2.2%，寫下聯徵中心2009年統計以來新高。

若以30年期房貸，利率2.07%本息平均攤還試算，貸款906萬元則每個月房貸負擔為3萬3,806元，若考量到物價上漲與家庭日常開銷等因素，每月的支出的確是日益沉重。