新鮮人想買房「錢給房東不如給自己」 網吐嘈:過試用期再說

一名即將出社會的新鮮人詢問「年輕人應該租房還是買房?」圖/聯合報系資料照片
一名即將出社會的新鮮人詢問「年輕人應該租房還是買房?」圖/聯合報系資料照片

通常剛出社會的新鮮人都不太敢買房,畢竟薪水不高也沒什麼存款,一名即將在竹科工作的網友分析,假設年收入100萬元,若貸款250萬元分25年繳納,每個月也只要繳8千多元,和租房子差不多,因此他認為「繳給房東不如繳給自己當資產」,但多數人卻打臉他「先過試用期再說」。

這名網友在PTT以「新鮮人買房or租房?」為題發文,他說自己是即將畢業的新鮮人,預計在竹科工作,因為有考慮是要租房子還是買房子,因此做了分析比較。他表示如果每年收入用100萬元來看,買一間300萬到400萬元的小套房,利息暫時不算,貸款250萬元分20年,每個月要繳一萬出頭,若分25年的話繳8千多。

但如果租房子,住一間稍微舒服一點的物件,月租金要抓8千至1萬左右,電費另計,兩者比較下來,他認為買跟租好像差不多,因此覺得「繳給房東不如繳給自己當資產」。原PO不知道竹科房價還會不會再漲,如果不跌,好像也不會有虧損的風險,「因為貸款金額不高,工作一段時間也能存點錢,5年內累積財富一次繳掉,也不會繳太久的貸款」,他不知道這樣可不可行,於是PO文問鄉民們看法。

不少過來人紛紛給予建議,「首先,不能有清償房貸的念頭,還有,能貸多久就貸到上限,只要你有任何一絲未來可能要換房,投資房產的念頭,貸好貸滿就是唯一解」、「你看來是要自住順便抗通膨,那先確定好你想要怎樣的物件比較重要」、「地點好就買,一定會有人接手,不管是賣或出租」、「買房有好處,壞處是被綁死,看個人規劃。年輕應該先租房子觀察環境,了解自身需求」、「你先看一下新竹300-500萬套房位置&年齡再考慮吧」、「先租吧,套房可是很難脫手的」。

但也有在地人質疑是否還能找到原PO想要的物件價格,「竹科附近的小套房300-400萬買得到嗎?」、「但新竹現在套房真的超貴」、「這個條件幾乎不敗,根本沒啥好考慮,問題是你買得到300~400萬、租一萬的物件嗎?」、「新竹哪來的400萬小套房?」、「竹科附近有3-400w能租1w的套房嗎?蠻甜的」。

更有網友吐槽說「不要急吧,試用期過後再說」、「試用期之後再來想,也可以先租屋看看自己想要怎樣的環境大小之類的,買了比較不好動,租屋可以隨時調整」、「還沒畢業就想要買房,房價怎麼跌?」、「先存錢,新鮮人別想太多,等被工作虐過想法會不一樣」、「工作先穩下來再說吧,你都還沒開始進帳耶」。

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