新鮮人想買房「錢給房東不如給自己」網吐嘈：過試用期再說

2023-03-03 15:24 聯合新聞網／綜合報導

一名即將出社會的新鮮人詢問「年輕人應該租房還是買房？」圖／聯合報系資料照片

通常剛出社會的新鮮人都不太敢買房，畢竟薪水不高也沒什麼存款，一名即將在竹科工作的網友分析，假設年收入100萬元，若貸款250萬元分25年繳納，每個月也只要繳8千多元，和租房子差不多，因此他認為「繳給房東不如繳給自己當資產」，但多數人卻打臉他「先過試用期再說」。

這名網友在PTT以「新鮮人買房or租房？」為題發文，他說自己是即將畢業的新鮮人，預計在竹科工作，因為有考慮是要租房子還是買房子，因此做了分析比較。他表示如果每年收入用100萬元來看，買一間300萬到400萬元的小套房，利息暫時不算，貸款250萬元分20年，每個月要繳一萬出頭，若分25年的話繳8千多。

但如果租房子，住一間稍微舒服一點的物件，月租金要抓8千至1萬左右，電費另計，兩者比較下來，他認為買跟租好像差不多，因此覺得「繳給房東不如繳給自己當資產」。原PO不知道竹科房價還會不會再漲，如果不跌，好像也不會有虧損的風險，「因為貸款金額不高，工作一段時間也能存點錢，5年內累積財富一次繳掉，也不會繳太久的貸款」，他不知道這樣可不可行，於是PO文問鄉民們看法。

不少過來人紛紛給予建議，「首先，不能有清償房貸的念頭，還有，能貸多久就貸到上限，只要你有任何一絲未來可能要換房，投資房產的念頭，貸好貸滿就是唯一解」、「你看來是要自住順便抗通膨，那先確定好你想要怎樣的物件比較重要」、「地點好就買，一定會有人接手，不管是賣或出租」、「買房有好處，壞處是被綁死，看個人規劃。年輕應該先租房子觀察環境，了解自身需求」、「你先看一下新竹300-500萬套房位置&年齡再考慮吧」、「先租吧，套房可是很難脫手的」。

但也有在地人質疑是否還能找到原PO想要的物件價格，「竹科附近的小套房300-400萬買得到嗎？」、「但新竹現在套房真的超貴」、「這個條件幾乎不敗，根本沒啥好考慮，問題是你買得到300~400萬、租一萬的物件嗎？」、「新竹哪來的400萬小套房？」、「竹科附近有3-400w能租1w的套房嗎？蠻甜的」。

更有網友吐槽說「不要急吧，試用期過後再說」、「試用期之後再來想，也可以先租屋看看自己想要怎樣的環境大小之類的，買了比較不好動，租屋可以隨時調整」、「還沒畢業就想要買房，房價怎麼跌？」、「先存錢，新鮮人別想太多，等被工作虐過想法會不一樣」、「工作先穩下來再說吧，你都還沒開始進帳耶」。