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3600萬換新房好難?東區男嘆賣房「被迫離開台北」 過來人揭現實考量

2023-02-02 17:35:32聯合新聞網 綜合報導

一名居住在台北東區的網友表示,想換掉屋齡45年公寓買電梯大樓,但附近大樓的成交價...
一名居住在台北東區的網友表示,想換掉屋齡45年公寓買電梯大樓,但附近大樓的成交價,他根本買不起。圖為示意圖,與新聞事件無關。 圖/擷自Google map

不少購屋族考慮到預算問題,想賣掉老公寓買新大樓,但受到物價上漲、環境發展等因素,可能得花更多資金才能在原區域買到想要的物件。日前一名台北民眾發文抱怨,因為受不了老房子漏水、壁癌問題,想賣掉東區44坪老公寓,入手附近電梯大樓,沒想到一看實價登錄「哭了!」,以他的預算買在原地機會渺茫,只能從新北市汐止、新店找起,讓他直呼「被迫離開台北」,貼文一出引發討論。

原PO在論壇mobile01發文表示,他住在台北市東區屋齡45年公寓,因為受不了老屋漏水、壁癌和管線問題,加上每次提重物爬樓梯很痛苦,因此想賣掉房子買電梯大樓。他查了附近行情價,老公寓約44坪,目前成交行情一坪82萬,因此「44坪x82萬=約3600萬元左右」,但他看了附近大樓每坪都衝上180萬、200萬,以他目前準備的資金,根本買不起。

後來原PO從新北汐止、永和、新店等區找房,不過和東區的生活機能、道路規劃相比,仍讓他卻步。原PO坦言,當初想「以舊換新」的想法太天真,以為只要賣掉老公寓,再準備一些錢,就能享受新房子價值。他一路看房下來,最滿意的是央北重劃區,附近有捷運,環境也很清幽,但他不喜歡大社區,「多鄰居實在不需要,最好不要有公共設施」,文末仍舊感慨喜歡東區的單純規劃。

這則「天龍人買房記」曝光後引發討論,許多網友留言,「3600萬可以考慮去鄉下退休了...」、「怪不得我弟不願意把天母公寓的房子賣掉換大樓,原來天龍國舊公寓與新大樓價差這麼大」、「市中心的舊公寓賣了,本來就只能買稍微離開市中心的新古屋大樓,新的就不用說了」、「新房子絕對沒有舊公寓室內坪數大,所以別抱怨了,你們只是天龍國裡的窮人,早點覺悟」。

也有過來人勸原PO,如果想買在台北,就得忍受一些不便,畢竟傳統上,有些區域的生活型態不同,不能事事都用東區比較,「以您的預算,目前在大同、萬華、北投等地區,應該還是可以買到新成屋」,並透露當年自己如同原PO,在雙北各地找房,儘管最終沒買在台北,但他仍覺慶幸找到符合需求房子,「光靠薪資真的趕不上房價!還好小弟沒有一直等下去,與其相信什麼房地產大跌的資訊,還不如趕緊找到適合自己的房子!」

公寓電梯大樓新成屋老屋台北市房地產重劃區實價登錄
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