買房一年後才發現消防設備全都壞 網友勸:必看維護執行

買房交易示意圖。圖片來源/ingimage
買房交易示意圖。圖片來源/ingimage

買房前務必確認詳細契約內容,有網友在臉書上發文抱怨,自己一年前買了屋齡27年的華夏中古屋,卻在近期發現整棟消防設備都損壞,被消防局要求改善,他認為原屋主有隱瞞行為,因此詢問網友是否能夠求償呢?但大部分網友表示「很難」,也有人認為賣方有五年內瑕疵擔保責任,建議原PO可以試試看。

原PO在臉書社團「買房知識家A你的Q」表示,去年買了27年的華夏中古屋,直到近期才知道整棟消防設備都壞的,而且壞了很多年,被消防局要求改善,弄到好需要不少錢,因此詢問網友「能不能跟原屋主求償還是只能自認倒霉呢?」

網友幾乎都表示難以向屋主求償,「很難,因為之前根本沒有所謂的消防安檢,是近幾年才開始抓的」、「沒有管委會管的,這個都是爛帳,戶多嘴雜喬不攏大家沒共識才是麻煩」、「舊房要買有在管理有管委的,要不然都是自己認帳」,不過也有網友表示可以利用「賣方有五年內瑕疵擔保責任」,讓原PO可以試試看。

另有網友分享,契約都是現況點交,不在規定的不可隱瞞事項,也不會有人提,消防絕不會是買方會在意的重點,不然買房時自己也該留意。她說明,印象之前有個建案,跟其他買方一起看實品屋,對方劈頭嫌棄消防設備怎裝在大門旁邊,有礙瞻觀,令她傻眼。

其他網友紛紛表示,「華夏沒有管理委員會的,消防安檢如果每年不繳安檢費及換藥粉就等於沒有消防了」、「所以買房第一要看就是看大樓這種維護執行的如何,管委會健全財務透明的房子才去看」、「我之前買透天,20年前修漏水,花了快500萬」、「反正改善是全棟大樓的事情,先裝傻別出錢」、「不然為什麼被你撿走」。

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