男子買高雄預售屋遭建商提「1荒謬條件」網曝：最高罰150萬

2022-08-13 15:43:10聯合新聞網綜合報導

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有民眾2年前購買高雄預售屋，卻遇建商不僅延遲完工，還向他要求每坪漲3萬才肯交屋。... — 有民眾2年前購買高雄預售屋，卻遇建商不僅延遲完工，還向他要求每坪漲3萬才肯交屋。本報資料照片

許多民眾買房會選擇頭期款負擔較低的預售屋，經濟壓力也較小，然而近日卻有網友爆料，他2年前在高雄購入預售屋，建商卻沒如期完工，如今還要求他每坪加價3萬元才肯交屋，讓他痛批該建商毫無信用可言，網友見狀也力薦他透過法律途徑自保。

「不知道是建商還是奸商了」，一名網友在臉書社團「爆料公社」發文揭露，他2年多前購買了高雄的預售屋，計畫建成後便移居南部，然而建商並未依約按時交屋，疑似是因房市大漲故意拖延，「他們自己的官網早在農曆年左右就貼出了拆架的照片，照常理來說離交屋不遠，但建商方面沒消沒息」。

原po表示，近日他終於收到建商通知，結果對方以原物料大漲為由，宣稱他購買的建案每坪調漲3萬，若不接受他們就拒絕交屋，接著又試圖以「很多人都同意加價」說服原po同意，實際上卻是滿口謊言，「網路上問一下才知道，根本沒有人接受這個條件！到官網上詢問直接被刪留言，最後直接把留言關掉」。

原po還提及，其實這並非他首次在網上曝光此事，但他先前貼文後就收到建設公司的員工聯繫，表示有事都可以談，希望他先把文章下架，豈料待原po撤下文章後又翻臉不認人，仍舊堅稱「每坪加價3萬，不然不交屋」，讓原po怒轟，「市場上漲，他都敢要求你漲價，敢做生意擔不起輸贏；那市場跌了，還是原物料成本下降了，你要不要降價給我？」

網友們見狀紛紛聲援原po，「抵制惡質建商！」、「這種沒有信用的建商真的很糟糕」、「誇張建商，扯爆了」、「買預售就是要避免之後房價大漲買不起，這樣怎麼還是買不起」、「太可怕了，契約簽假的…打算蓋完就倒的公司嗎」、「這款奸商…為了點錢不要信譽，那就下去」。

不少網友也力挺原po走法律途徑解決，「合約都有吧，建商寧願賠違約金也不願意過戶，你只要堅持住走法律程序，建商站不住腳」、「民事契約自由原則下，對於債務不履行，有可以例外解約的『情事變更原則』，所以解約把錢拿回來會是最好的選擇，畢竟加價買了，住進去也不會開心」、「這個跟地政局申訴，可以開罰最高150萬，可以連續開罰」。

據悉，高雄建商傳出延後交屋或擅自加價早就不是頭一遭，內政部就曾對此情形公告，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，建商必須要在合約書中清楚載明開工及取得使用執照完工的日期，以利買方後續能如期辦理產權過戶與交屋入住。

該聲明也指出，建商若未如約交屋，可依定型化契約規定，每逾期一日，就得支付買方已付房地價款萬分之5的利息，一旦超過完工期限3個月，買方有權解除契約，並取得退款及違約金賠償。此外，民眾遇到延遲完工的情形，也可向縣市政府消費者服務中心或消保官申訴，當建商不肯如約賠償時，主管機關可依據「消費者保護法」第36條要求建商限期改善，未改善者還可依第58條規定處最高150萬元罰鍰。