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本周房產熱話/京都人氣咖啡「%Arabica」台灣首店開幕 甜甜圈效應成形!北市房價飆「脫北潮」來了

2022-08-13 09:32:41聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
咖啡迷期待的日本京都人氣咖啡「%Arabica」台灣首店,終於開幕,排隊人潮滿滿滿。東區商圈也逐漸復甦,睽違3年再現每坪萬元租金店面。此外,北市房價高,民眾買不起、住不起大爆「脫北潮」。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍京都人氣咖啡「%Arabica」台灣首店開幕!

咖啡迷期待的日本京都人氣咖啡「%Arabica」台灣首店,終於開幕,選擇落腳台北象山登山口,純白空間設計搭配標誌性LOGO,讓咖啡迷一眼就能認出它。台灣獨家設計是外牆的「紅磚」,以此突出全球,獨具台北元素。

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📍工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

缺工缺料,加上工料雙漲,近來建案紛紛延長交屋時間,甚至傳出有預售案合約工期長達10年。房產學者張金鶚今在臉書表示,10年後,個人、家庭與工作有何變化?建商是否存在?產品是否如期如質完成?完全無法預期,如此合約「太誇張」,明顯不合理。

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台北市大安區是2022年上半年七都當中人口遷出最多的行政區。圖/永慶房屋
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📍脫北潮不斷!大安區人口外流居冠 專家:甜甜圈效應成形

上半年七都遷出人口行政區前十名中,台北市就囊括了8個,包括信義區、內湖區、松山區、文山、北投區等,城市磁吸人口的效應已不復見。

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📍東區要復甦了?睽違3年 再現每坪萬元租金店面

疫情、電商崛起讓實體店面備受衝擊,不過隨著國境開發有望,商圈逐漸復甦,據實價登錄,今年6月有餐飲業者以每坪1.12萬元,承租忠孝東路四段175號店面,創下近3年東區的租金新高價。

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實價登錄十周年,雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題,但房價愈趨透明,反而有了錨定效...
實價登錄十周年,雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題,但房價愈趨透明,反而有了錨定效果,不僅對抑制房價的幫助不大,甚至有助漲效果。(本報系資料庫)
📍實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

樂屋網調查實價登錄制度上路前10年,和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅,結果發現,上路前10年雙北房價漲幅最多,台北市翻漲近2倍;上路後10年,則以台南市、台中市房價漲幅較高。

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📍一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

台灣房屋分析聯徵中心及財政部資料,現年40~50歲的6年級男性,平均房貸授信額度約946.5萬元,平均綜合所得約127.5萬元,房貸所得比為7.4倍,償還貸款壓力為各年齡層最低。

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新竹房市示意圖/住宅週報提供
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📍瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

根據實價統計資料,全台住宅加上車位總價,已連續兩季突破千萬元,以區域來看主要都會區飆最兇的是新竹縣,3年房價就驚漲了420萬元。

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房價店面實價登錄租金房貸
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