「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪？網：資產破億有感

2022-06-28 21:36 聯合新聞網／綜合報導

有網友批評台北市老房的市容髒亂，一戶40坪開價卻逼近3千萬元，讓他納悶「台北市老房子核心價值在哪？」示意圖。聯合報系資料照／記者林俊良攝影

台灣房價持續上漲，對許多民眾來說，想在台北市置產可說難如登天，此時可能轉而投資重劃區或購入市郊老屋。有人納悶北市某些地區老屋周邊市容破舊、生活機能不佳，為何售價還能逼近3千萬元，對此有網友解釋台北市老房價值「資產破億的有錢人才有感」。

PTT一篇「台北市的老房子核心價值在哪？」的貼文引起鄉民熱議，原PO表示近日陸續看了幾間位於台北市中山區和松山區的老房，破舊市容、稱不上方便的生活機能，讓他直呼「好像到一些大陸的二、三線城市」。此外這兩區老房開價落在一坪65萬到75萬元，40坪左右的物件開價逼近3千萬元，讓他大嘆3千萬元都能在桃園藝文特區或三重、蘆洲購買豪宅，納悶「台北市老房子的核心價值到底在哪？」

對此有人表示「重劃區的優勢可以複製，而屬於台北核心地點則是無可取代」，他認為現階段台灣除了台北市，其他縣市再怎麼發展也不可能撐起媲美北捷規模的路網，光是便利交通就跟人口、學區、就業、醫療、經濟發展等，有非常高度的關係；此外老宅還具有都更潛力，等翻新完成資產至少「翻2到3倍以上」。另外一點則是省下通勤時間，「在北市通勤單趟10到15分鐘，住重劃區通勤到市中心單趟至少30分鐘到1小時」，省下的時間可以補眠、進修、陪家人，十分值得。

另外有網友認為台北市對資產破億的有錢人自住效益很強，台北市舉凡學區、醫療資源、生活品質等，可以比肩世界上其他已開發國家，對於台北市老房的核心價值，他直言「資產不到感覺不出來」，若薪資水準提高後對生活品質有要求，自然而然能夠體會。

文章曝光後鄉民紛紛回應，「其實不用資產破億，對多數老人自住效益就夠高了，光是醫療密集度和方便度就可以讓老人離不開」、「一語道破，資產階級差異」、「反過來說資產沒上億住台北市就是找罪受」、「住台北市哪有什麼困難？大學兼家教就養得起自己，問題是要進入資產階級在台北市門檻非常高」。

另外有網友認同台北市地段的價值，贊成只有資產階級才買得起北市房產，但他認為老舊公寓的生活品質和價值沒有多數人想像中那麼好，「聽過有些是窮到剩下台北房的一家人擠在一起住，連漏水修繕拉皮都沒辦法做。真的希望趕快都更，要不然台北市真的很不像大都市的樣子，市容比中南部鄉下還破舊」。