本周房產熱話/央行連2季升息!專家曝「房市3變化」 投機客炒房橫行 房仲揭「3大騙術」
📍央行連2季升息 專家:房市將有3變化
央行第2季理監事會議落幕,確定升息半碼(0.125%),利率連兩季走升!專家預料房市將出現交易量能收斂、購屋發展兩極、裝潢、修繕費用漲價等3大變化。
📍若全年升3碼!小資房貸族少1個月薪水
央行確定升息半碼,房仲表示,若全年升息3碼,以今年實質經常性薪資約4.1萬元計算,貸款千萬的小資雙薪家庭,就要多拿出其中1人月薪的9%來繳房貸,等同薪水瞬間蒸發約1成,相當於全年少了1個月薪水。
永慶房屋統計2021年近6000筆持有未滿1年即轉售的房屋指出,近3成交易案件價差超過30%,其中甚至有多筆房屋持有約6個月轉售獲利超過1000萬元的案件,可見短期交易不僅盛行,而且價差驚人。
📍8年級30難立!薪水漲8%、買房負擔增6成
8年級生陸續進入三十而立之年,不少人也興起購屋念頭,不過跟上個世代的7年級生30歲之際相比,購屋壓力更重了。專家分析,物價通膨,房價年年漲價是鐵的事實,薪水追不上房價,如果101年咬牙購屋的7年級生,如今資產至少漲了5成,10年前錯過機會沒能上車的,如今只能望屋興嘆。
內政部統計2021年核發住宅類建築物建造執照、使用執照皆為近10年新高,反應市場景氣暢旺,開發商卯足勁推案,不過今年前4月建照呈現衰退,年減8%,但開工數量卻較去年同期成長26%,反映去年的大量推案,今年已經陸續開始動工興建,房市有機會挑戰連續3年13萬戶的大量興建期。
📍超越小資族年薪!「台北信義」月租38萬排今年第一
近年海外投資多,高級住宅需求提高,不少層峰人士以租代買,晉升豪宅客,而豪宅租賃也自成獨特的市場,據實價最新資料,截至今年4月,總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」,月租金總額38萬8500元,每月租金超越小資族年薪。
📍新竹偏鄉建案開5、6字頭 專家驚:挖到石油嗎?
住展雜誌統計,新竹蛋殼區包括香山、芎林、新埔、寶山、新豐,新建案開價直逼精華區,最高已到6字頭。住展雜誌研發長何世昌表示,新竹地區近年房價走勢如此凌厲,令人不免想問「是挖到石油了嗎」?
相關新聞
豪宅客怕擾鄰 乾脆上下全買了!郭台銘、尹衍樑等富豪這樣做
千萬買房住進「新北比薩斜塔」 她怒告賣家獲償百萬
他想買2樓預售屋驚覺「1樓是停車場」 網曝要命缺點:夠你受了
怕吵又憂有惡鄰…為何砸錢買豪宅大樓? 內行曝「1關鍵」透天比不上
2023如何增長財富?3千萬美元大咖投資人想法曝
50年老房能賣上千萬...真正價值在這? 想有「買好房正義」他揭:只有一方法
預售銷量腰斬、今年難樂觀 預售案得端牛肉吸客
大坪數不好賣?京懋范秉豐打造「訂製生活宅」售出千戶
房價只漲不跌有跡可循? 內行人曝7重點:高薪族買得起
利空出盡?專家:4大關鍵指標估今年房市仍冷風陣陣
買房面積減 十年少10坪
本周房產熱話/房貸利率衝7年新高!建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家:2023表現恐更糟
金聯平價宅 最低僅178萬
凍未條!她問如何收集樓上惡鄰噪音 眾人提唯一解方
剛買新房工作就被調動 他問「該賣嗎?」網急勸不要
他退休考慮投資台南、嘉義房地產 網激推「這縣市」:不輸台北
3600萬換新房好難?東區男嘆賣房「被迫離開台北」 過來人揭現實考量
在高雄年薪百萬買不起新房?他嘆「難怪一堆人躺平」 鄉民吐嘈揭真相
他細數「買老公寓爬樓梯」優點 網吐嘈:老了就知道
台灣年輕人買不起房!李顯龍坦言原因 鄉民們反駁不了
買在蛋白區會被瞧不起嗎? 網不以為然:有錢人都住郊區
沒有富二代!他曝讀「1科系」同學都買房生小孩 網卻炸鍋了
實價登錄有無參考價值?他買房成交兩個月驚覺「買貴80萬」
房貸30年「他一算利息太衝擊」 鄉民揭1關鍵:通膨之下愈付愈輕鬆
五大建商看房市 量縮價難跌
推案總規模 挑戰2,000億
商業不動產 布局時機到
工業地交易 相對穩定
本周房產熱話/求財最靈!全台「靈驗財神廟TOP3」拜起來 台北五大廟房市盤點...這座打破房價凹陷定律
35年中古屋都有難解硬傷? 網友:防火巷問題非常多
年節賞預售屋眉角多 新北「從十招來」保權益
沒生孩子買三房兩廳要幹嘛? 內行曝1原因讓眾人有感
沒房愛炫富、有房很空虛? 網認同:不用背房貸不好嗎
房子賣出價格比開價低300萬 買家曝光讓屋主氣炸
本周房產熱話/預售屋換約「日出條款」挨批大開後門?漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報
8年級生都不想買房只等繼承? 多數人點頭:買房子傻了嗎
他求問「台中房地產未來在哪邊?」 在地人都指這一區:比較穩
他抱怨預售屋工地不給看 眾人曝1理由吐嘈:有事誰負責?
他好奇「這幾年在房地產最後悔的事」 眾人答案一致:買太少
塞車有解?他籲淡海新市鎮設科學園區 網提1關鍵打臉:無解
高雄透天厝掛了18個「售」引側目 內行人揭幕後原因
網爭論「年輕人買不起房要怪爸媽不努力?」 現況為繼承移轉創新高
熱門文章
台灣年輕人買不起房!李顯龍坦言原因 鄉民們反駁不了
3600萬換新房好難?東區男嘆賣房「被迫離開台北」 過來人揭現實考量
在高雄年薪百萬買不起新房?他嘆「難怪一堆人躺平」 鄉民吐嘈揭真相
沒有富二代!他曝讀「1科系」同學都買房生小孩 網卻炸鍋了
比延長線插滿還危險!快揪出家中「1致命行為」 恐無知覺燃燒
擾鄰風波延燒!疑樓下鄰居爆料隋棠私下態度 還對管理員破口大罵
妹子房間突現「兩根黑色棒狀物」 網一看秒懂:久了會掉下來
豪宅客怕擾鄰 乾脆上下全買了!郭台銘、尹衍樑等富豪這樣做
他退休考慮投資台南、嘉義房地產 網激推「這縣市」:不輸台北
隋棠被控噪音擾鄰好無奈 專家建議這招一勞永逸
冬天洗澡冷吱吱!他想在浴室裝暖風機被打槍 眾人力推:一定要裝
怕吵又憂有惡鄰…為何砸錢買豪宅大樓? 內行曝「1關鍵」透天比不上
他細數「買老公寓爬樓梯」優點 網吐嘈:老了就知道
房仲揭A先生前屋主「10年沒反映噪音」 揭隋棠入住前內幕:樓下很有名
房子賣出價格比開價低300萬 買家曝光讓屋主氣炸
利空出盡?專家:4大關鍵指標估今年房市仍冷風陣陣
沒生孩子買三房兩廳要幹嘛? 內行曝1原因讓眾人有感
房價只漲不跌有跡可循? 內行人曝7重點:高薪族買得起
買在蛋白區會被瞧不起嗎? 網不以為然:有錢人都住郊區
退租不滿被要求家具回復原來位置 眾人力挺房東: 很合理
他想買2樓預售屋驚覺「1樓是停車場」 網曝要命缺點:夠你受了
金聯平價宅 最低僅178萬
房貸30年「他一算利息太衝擊」 鄉民揭1關鍵:通膨之下愈付愈輕鬆
買房子弄裝潢等於「浪費錢」? 內行人曝1點很重要
男友每次洗完澡「馬桶超濕」她一看秒抓狂 網推1物:便宜好用
50年老房能賣上千萬...真正價值在這? 想有「買好房正義」他揭:只有一方法
凍未條!她問如何收集樓上惡鄰噪音 眾人提唯一解方
遠眺多瑙河畔的雙層閣樓豪宅Penthouse O
因審查疏失被逼吐回半年補貼金 租屋男怒問營建署「怎審的」被回:我也不清楚
實價登錄有無參考價值?他買房成交兩個月驚覺「買貴80萬」
商業不動產 布局時機到
本周房產熱話/房貸利率衝7年新高!建物買賣移轉32萬棟失守「6年來首衰退」房市專家:2023表現恐更糟
五大建商看房市 量縮價難跌
不只隋棠豪宅噪音惹鄰居怨 專家曝解決方法
買房面積減 十年少10坪
預售銷量腰斬、今年難樂觀 預售案得端牛肉吸客
一進鹿港永樂酒店的門 像是遇見久別重逢的戀人
剛買新房工作就被調動 他問「該賣嗎?」網急勸不要
買房後什麼事最後悔?網友揭心中第一名:遇到有夠「哀」
8年級生都不想買房只等繼承? 多數人點頭:買房子傻了嗎
鋸齒屋頂效果營造寬敞室內空間與適度隱密性S-Pace 1628
他求問「台中房地產未來在哪邊?」 在地人都指這一區:比較穩
留言