本周房產熱話/央行連2季升息!專家曝「房市3變化」 投機客炒房橫行 房仲揭「3大騙術」

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

央行第二季理監事會議落幕,確定升息半碼(0.125%),利率連兩季走升!台灣進入升息循環,假如全年升息3碼,重貼現率將達1.875%,五大行庫新承做購屋貸款利率,恐突破2字頭關卡。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍央行連2季升息 專家:房市將有3變化

央行第2季理監事會議落幕,確定升息半碼(0.125%),利率連兩季走升!專家預料房市將出現交易量能收斂、購屋發展兩極、裝潢、修繕費用漲價等3大變化。

完整文章

📍若全年升3碼!小資房貸族少1個月薪水

央行確定升息半碼,房仲表示,若全年升息3碼,以今年實質經常性薪資約4.1萬元計算,貸款千萬的小資雙薪家庭,就要多拿出其中1人月薪的9%來繳房貸,等同薪水瞬間蒸發約1成,相當於全年少了1個月薪水。

完整文章

房仲表示,若全年升息3碼,重貼現率將達1.875%,五大行庫新承做購屋貸款利率,...
房仲表示,若全年升息3碼,重貼現率將達1.875%,五大行庫新承做購屋貸款利率,恐正式突破2字頭關卡。記者游智文/攝影
📍半年賺千萬!投機客炒房橫行 房仲揭「3大騙術」

永慶房屋統計2021年近6000筆持有未滿1年即轉售的房屋指出,近3成交易案件價差超過30%,其中甚至有多筆房屋持有約6個月轉售獲利超過1000萬元的案件,可見短期交易不僅盛行,而且價差驚人。

完整文章

📍8年級30難立!薪水漲8%、買房負擔增6成

8年級生陸續進入三十而立之年,不少人也興起購屋念頭,不過跟上個世代的7年級生30歲之際相比,購屋壓力更重了。專家分析,物價通膨,房價年年漲價是鐵的事實,薪水追不上房價,如果101年咬牙購屋的7年級生,如今資產至少漲了5成,10年前錯過機會沒能上車的,如今只能望屋興嘆。

完整文章

台灣進入升息循環,假如全年升息3碼,重貼現率將達1.875%。記者吳淑玲/攝影
台灣進入升息循環,假如全年升息3碼,重貼現率將達1.875%。記者吳淑玲/攝影
📍今年前4月住宅建照少8% 開工卻年增26%

內政部統計2021年核發住宅類建築物建造執照、使用執照皆為近10年新高,反應市場景氣暢旺,開發商卯足勁推案,不過今年前4月建照呈現衰退,年減8%,但開工數量卻較去年同期成長26%,反映去年的大量推案,今年已經陸續開始動工興建,房市有機會挑戰連續3年13萬戶的大量興建期。

完整文章

📍超越小資族年薪!「台北信義」月租38萬排今年第一

近年海外投資多,高級住宅需求提高,不少層峰人士以租代買,晉升豪宅客,而豪宅租賃也自成獨特的市場,據實價最新資料,截至今年4月,總租金最高的住宅為位於台北市信義區的「台北信義」,月租金總額38萬8500元,每月租金超越小資族年薪。

完整文章

📍新竹偏鄉建案開5、6字頭 專家驚:挖到石油嗎?

住展雜誌統計,新竹蛋殼區包括香山、芎林、新埔、寶山、新豐,新建案開價直逼精華區,最高已到6字頭。住展雜誌研發長何世昌表示,新竹地區近年房價走勢如此凌厲,令人不免想問「是挖到石油了嗎」?

完整文章

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠

房屋搜奇
男跟家人同住老透天「還需要買房嗎?」 網揭1關鍵:一定要買

男跟家人同住老透天「還需要買房嗎?」 網揭1關鍵:一定要買

房產新訊
房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

房市熱潮再現 購屋怕「住套房」?專家:三招自保

房屋搜奇
他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢

他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢

延伸閱讀

2024 iF設計獎得獎作品!丰彤設計 在純粹的空間中來一場與自我對話的省思

2024 iF設計獎得獎作品!丰彤設計 在純粹的空間中來一場與自我對話的省思

男跟家人同住老透天「還需要買房嗎?」 網揭1關鍵:一定要買

男跟家人同住老透天「還需要買房嗎?」 網揭1關鍵:一定要買

軌道經濟紅利造就房市剛需    專家建議選擇這 2 區

軌道經濟紅利造就房市剛需 專家建議選擇這 2 區

跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏

跨國企業、品牌飯店爭相進駐7期 區域住宅產品看俏

相關新聞

他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢

他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商:還幫你省錢

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

他問五股到底誰在住? 網提這幾種人都住那

他問五股到底誰在住? 網提這幾種人都住那

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑:豬籠囚禁?

信義區20坪套房月租不到1萬 屋主要求先住新竹3個月 網疑:豬籠囚禁?

熱門文章

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

預售市場睽違16年又見黃紅燈  房價「沒得談」

預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」

危老重建 將新增容積獎勵

危老重建 將新增容積獎勵

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

商品推薦

房子1設計佔空間又貴?她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法

房子1設計佔空間又貴?她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

北市仁愛路「每坪1百萬」盤子才買? 一票人搖頭:窮人思維

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

大地震震裂牆壁、水塔損壞 房東一句話引起眾人撻伐

大地震震裂牆壁、水塔損壞 房東一句話引起眾人撻伐

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

她租套房被房東問「是否願意買下來?」 2因素讓眾人勸:母湯

他讚重劃區優點多「住過回不去」 引兩派激辯:有些廢到笑

他讚重劃區優點多「住過回不去」 引兩派激辯:有些廢到笑

地震時公寓高樓層比低樓層安全? 他搬出家人是土木技師:原理上沒錯

地震時公寓高樓層比低樓層安全? 他搬出家人是土木技師:原理上沒錯

有孩子勢必換3房「2房會過剩嗎?」 網曝1關鍵吐槽:小宅更搶手

有孩子勢必換3房「2房會過剩嗎?」 網曝1關鍵吐槽:小宅更搶手

無葉片立扇很酷? 過來人揭缺點勸:買傳統電風扇比較好

無葉片立扇很酷? 過來人揭缺點勸:買傳統電風扇比較好

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊