本周房產熱話／央行6月信用管制擬出招！換屋族3大策略自保 「全台最大聯開案」招商...新店要起飛了？

中央銀行16日將召開第二季理監事會議，受到國內疫情升溫、全球持續通膨，市場預期央行除可能再次升息，也可能同時祭出選擇性信用管制。專家建議，換屋族欲求解套，可從三大方向自保。此外，全台最大捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」正式招商，十四張、央北重劃區將勢不可擋。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍網友翻出28年前房價 曝當年買這地區的人淨賺3倍

現今房價居高不下，許多年輕人哀嘆打拼一輩子都買不起房，近日一名網友無意間翻出28年前的房價表，他比照時下房價後發現，有些地區如今已翻漲數倍，有的卻毫無波瀾，他將表格po網後也掀起網友熱烈討論。

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📍央行6月恐祭信用管制 換屋族可採3大策略自保

市場預期央行可能再次升息，也有可能同時祭出選擇性信用管制，雖不會打到首購族，但換房族恐被打亂腳步。專家建議，換屋族欲求解套，可從三大方向自保。

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📍確定走冷了！新北交易月減24%、桃園高雄雙殺

住商機構企研室統計旗下加盟店5月成交業績，與4月相比，六都全部減少。專家認為，成交量反映買方心態，政府打炒房接二連三，加上預期6月升息，民眾觀望心態濃厚，顯見市場交易已經走冷。

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行政院4月通過平均地權條例修正草案，送立法院審查後，一度掀起投資客逃命潮，不少人擔心一旦立院三讀，預售屋不能轉售，將面臨沉重交屋壓力，紛紛降價求售，有的甚至原價「平轉」求售。然而，日前傳出立院根本沒有排審後，投資客信心似乎又回來了。

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📍頂級豪宅「陶朱隱園」今年開賣 建商：邀金字塔級客戶賞屋

「陶朱隱園」2013年興建，2018年取得使照，至今只有一戶關係人交易，市場傳出是以18億元天價售出；中工一直對銷售狀況、價格、買家保密到家，中華工程鬆口，陶朱隱園受到疫情影響，有所延宕，但今年一定開賣。

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全台最大捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」公告招商。此案為新北環狀線與安坑輕軌交會站，基地約4.3萬坪，將規劃複合式大型商業及住宅開發，預計投資金額520億元，將引入1.1萬人口，為新店地區經濟注入活水。

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📍基捷題材發酵 七堵沒房可賣、公寓一年漲25%

基隆捷運題材發酵，基隆七堵區公寓、華廈快速翻漲，其中公寓一年之間一坪飆漲逾4萬元，漲幅達25%，華廈每坪也上漲約4萬，漲幅也有19%。專家透露，七堵房市一度熱到沒有物件可賣，進入五月後市場熱度有消退趨勢，不過軌道利多加持，區域內房屋價格目前仍相對穩定。

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