本周房產熱話/央行6月信用管制擬出招!換屋族3大策略自保 「全台最大聯開案」招商...新店要起飛了?

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

中央銀行16日將召開第二季理監事會議,受到國內疫情升溫、全球持續通膨,市場預期央行除可能再次升息,也可能同時祭出選擇性信用管制。專家建議,換屋族欲求解套,可從三大方向自保。此外,全台最大捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」正式招商,十四張、央北重劃區將勢不可擋。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍網友翻出28年前房價 曝當年買這地區的人淨賺3倍

現今房價居高不下,許多年輕人哀嘆打拼一輩子都買不起房,近日一名網友無意間翻出28年前的房價表,他比照時下房價後發現,有些地區如今已翻漲數倍,有的卻毫無波瀾,他將表格po網後也掀起網友熱烈討論。

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📍央行6月恐祭信用管制 換屋族可採3大策略自保

市場預期央行可能再次升息,也有可能同時祭出選擇性信用管制,雖不會打到首購族,但換房族恐被打亂腳步。專家建議,換屋族欲求解套,可從三大方向自保。

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📍確定走冷了!新北交易月減24%、桃園高雄雙殺

住商機構企研室統計旗下加盟店5月成交業績,與4月相比,六都全部減少。專家認為,成交量反映買方心態,政府打炒房接二連三,加上預期6月升息,民眾觀望心態濃厚,顯見市場交易已經走冷。

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陶朱隱園。   記者游智文/攝影
陶朱隱園。 記者游智文/攝影
📍不逃了?打炒房修法卡關 七都預售換約全上漲

行政院4月通過平均地權條例修正草案,送立法院審查後,一度掀起投資客逃命潮,不少人擔心一旦立院三讀,預售屋不能轉售,將面臨沉重交屋壓力,紛紛降價求售,有的甚至原價「平轉」求售。然而,日前傳出立院根本沒有排審後,投資客信心似乎又回來了。

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📍頂級豪宅「陶朱隱園」今年開賣 建商:邀金字塔級客戶賞屋

「陶朱隱園」2013年興建,2018年取得使照,至今只有一戶關係人交易,市場傳出是以18億元天價售出;中工一直對銷售狀況、價格、買家保密到家,中華工程鬆口,陶朱隱園受到疫情影響,有所延宕,但今年一定開賣。

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示意圖。圖/仲量聯行提供
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📍新店又要飛了?全台最大聯開案招商、估引入1.1萬人

全台最大捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」公告招商。此案為新北環狀線與安坑輕軌交會站,基地約4.3萬坪,將規劃複合式大型商業及住宅開發,預計投資金額520億元,將引入1.1萬人口,為新店地區經濟注入活水。

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📍基捷題材發酵 七堵沒房可賣、公寓一年漲25%

基隆捷運題材發酵,基隆七堵區公寓、華廈快速翻漲,其中公寓一年之間一坪飆漲逾4萬元,漲幅達25%,華廈每坪也上漲約4萬,漲幅也有19%。專家透露,七堵房市一度熱到沒有物件可賣,進入五月後市場熱度有消退趨勢,不過軌道利多加持,區域內房屋價格目前仍相對穩定。

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