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中工:陶朱隱園今年一定賣

2022-06-01 06:50:10經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

中華工程昨(31)日召開股東會,其中最受關注是自建案「陶朱隱園」預計第2季銷售的情形,中工表示,為保護客戶隱私,暫時不對外公開參觀,但保證今年一定銷售,並邀請金字塔級別的客戶參觀。外界盛傳將委託戴德梁行銷售,戴德梁行董事總經理顏炳立回應,沒有收到要委賣的訊息。

「陶朱隱園」2013年興建,2018年取得使照,至今只有一戶關係人交易,市場傳出是以18億元天價售出;中工一直對銷售狀況、價格、買家保密到家,昨天在股東會上鬆口,陶朱隱園受到疫情影響,有所延宕,但今年一定開賣。

根據中工公布數據,「陶朱隱園」樓地板面積1.29萬坪,造價耗資70億元。顏炳立先前估算,北市信義區土地每坪達800萬元,建坪土地成本約266萬元,若以造價每坪60萬元推算,加計建築造型、管銷成本、獲利後,每坪約592萬元;以每戶300坪來算,要價17.7億元。

中工去年受惠「京華城」購物中心股權處分利益認列,全年營收171.96億元,每股純益1.75元,股東會通過配息0.534元,為2003年以來最佳。

中工近年積極轉型建設,深耕北市民生社區都更案,目前第一期「中工常翠」已完銷,第二期「中工耘翠」銷售九成,僅剩九戶,第三期「中工碧硯閣」正在銷售。

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